Il capovolgimento della casa non è per WIMP. Devi sentirti a tuo agio nell'assunzione di rischi con una notevole quantità di denaro, conoscere le persone giuste (che siano appaltatori o agenti immobiliari) e, cosa più importante, avere un occhio attento a individuare dove c'è l'opportunità di capovolgere. Ci sono molti fattori che contribuiscono a rendere un'area ideale per il rovesciamento di case, dai prezzi delle case e delle tasse di proprietà, alla crescita della popolazione locale, ai tipi specifici di case che vengono acquistate. Mentre le pinne delle case esperte possono isolare la loro ricerca di proprietà fino alla singola strada, i dati con immagini più grandi possono anche aiutare a dipingere un quadro di quali città specifiche sono più desiderabili per qualcuno che cerca di investire nel lancio della casa.
Con questo in mente, abbiamo distillato i dati disponibili sulle più grandi aree metropolitane per determinare le migliori città in cui acquistare una casa, rinnovarla e rimetterla sul mercato. Se stai solo cercando di sistemarti, probabilmente sarai più interessato alla nostra lista di Le 100 città più felici in America.
Per determinare queste classifiche, abbiamo preso in considerazione i seguenti punti dati principali.
Variazione dei prezzi delle abitazioni , anno su anno (15%) - determinata dal servizio immobiliare Trulia
Percentuale di lanci nel 2016 (15%) - per Trulia
Tasso di crescita della popolazione a tre anni (10%) - dal 2013 al 2016, secondo il censimento degli Stati Uniti
Grado complessivo degli alloggi (20%) - per nicchia di analisti di dati di quartiere
Posizione potenziale di mercato (su 150) (20%) - per servizio di rapporto di credito WalletHub
Rango di rinnovo / rimodellamento (su 150) (20%) - per WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Variazione dei prezzi delle case: 3, 60%
Percentuale di lanci: 3, 50%
Tasso di crescita triennale: 1, 38%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 139
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 31
Punteggio di lancio in casa : 44, 80
48 Bakersfield, CA
Variazione prezzi casa: 2, 50%
Percentuale di lanci: 6.70%
Tasso di crescita triennale: 3, 56%
Grado complessivo di nicchia: B
Rango potenziale di mercato (su 150):: 84
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 130
Punteggio di lancio in casa : 44, 80
Molto probabilmente dovrai risparmiare un po 'prima di essere pronto a capovolgere la tua prima casa: ecco 14 abitudini di risparmio che dovresti assolutamente adottare.
47 Providence, RI
Home Variazione dei prezzi: 4, 00%
Percentuale di lanci: 5, 80%
Tasso di crescita triennale: 0, 46%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 44
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 98
Punteggio di lancio in casa : 44, 96
46 Virginia Beach, VA
Variazione dei prezzi delle case: 1, 80%
Percentuale di lanci: 7, 00%
Tasso di crescita triennale: 0, 89%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 18
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 70
Punteggio di lancio in casa : 45, 70
Per più magia sulla spiaggia, dai un'occhiata a 9 delle vacanze al mare più belle del mondo.
45 Boston, MA
Variazione prezzi casa: 5, 20%
Percentuale di lanci: 5, 00%
Tasso di crescita triennale: 3, 39%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 89
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 148
Punteggio di lancio in casa : 46.26
Se stai cercando di metterti in forma, non cercare oltre Boston: è in cima alla lista delle 50 città più adatte d'America.
44 Tulsa, OK
Home Variazione dei prezzi: 2, 10%
Percentuale di lanci: 6, 20%
Tasso di crescita triennale: 1, 16%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 26
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 14
Punteggio di lancio in casa : 46, 96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Variazione dei prezzi delle case: 3, 40%
Percentuale di lanci: 8, 20%
Tasso di crescita triennale: -0, 75%
Grado complessivo di nicchia: B
Rango potenziale di mercato (su 150): 2
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 40
Punteggio di lancio in casa : 47.04
42 Minneapolis, MN
Variazione prezzi casa: 4, 50%
Percentuale di lanci: 5, 10%
Tasso di crescita triennale: 3, 38%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 72
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 119
Punteggio di lancio in casa : 48, 97
41 Madison, WI
Shutterstock
Variazione prezzi casa: 4, 50%
Percentuale di lanci: 4, 20%
Tasso di crescita triennale: 3, 83%
Grado complessivo di nicchia: A +
Rango potenziale di mercato (su 150): 92
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 115
Punteggio di lancio in casa : 49.32
40 Winston – Salem, NC
Variazione dei prezzi delle case: 2, 90%
Percentuale di lanci: 6, 10%
Tasso di crescita triennale: 2, 52%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 22
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 55
Punteggio di lancio in casa : 49.36
39 Riverside, CA
Variazione prezzi casa: 5, 20%
Percentuale di lanci: 6.40%
Tasso di crescita triennale: 2, 73%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 99
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 108
Punteggio di lancio in casa : 50, 39
38 Los Angeles, CA
Home Variazione dei prezzi: 6.000%
Percentuale di lanci: 7.300%
Tasso di crescita triennale: 2, 21%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 131
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 140
Punteggio di lancio in casa : 50, 59
37 New Orleans, LA
Variazione prezzi casa: 5.30%
Percentuale di lanci: 3, 50%
Tasso di crescita triennale: 3, 33%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 7
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 38
Punteggio di lancio in casa : 50, 72
36 San Jose, CA
Shutterstock
Variazione prezzi casa: 7.80%
Percentuale di lanci: 5, 20%
Tasso di crescita triennale: 2, 37%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 144
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 146
Punteggio di lancio in casa : 50, 92
35 Fresno, CA
Variazione prezzi casa: 4.500%
Percentuale di lanci: 8.200%
Tasso di crescita triennale: 2, 57%
Grado complessivo di nicchia: B
Rango potenziale di mercato (su 150): 46
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 100
Punteggio di lancio in casa : 51, 84
34 Oklahoma City, OK
Variazione dei prezzi delle case: 3, 40%
Percentuale di lanci: 3, 60%
Tasso di crescita triennale: 4, 48%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 30
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 15
Punteggio di lancio in casa : 51, 93
33 San Diego, CA
Variazione prezzi casa: 5, 80%
Percentuale di lanci: 5, 80%
Tasso di crescita triennale: 3, 56%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 113
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 132
Punteggio di lancio in casa : 52, 45
Greensboro, Carolina del Nord
Home Variazione dei prezzi: 4, 10%
Percentuale di lanci: 5.30%
Tasso di crescita triennale: 2, 63%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 48
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 11
Punteggio di lancio in casa : 53.29
31 Richmond, VA
Variazione prezzi casa: 3, 80%
Percentuale di lanci: 7, 40%
Tasso di crescita triennale: 4, 43%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 19
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 102
Punteggio di lancio in casa : 53, 45
30 Oakland, CA
Modifica prezzi casa: 8, 40%
Percentuale di lanci: 5.30%
Tasso di crescita triennale: 3, 14%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 141
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 143
Punteggio di lancio in casa : 54.06
29 San Francisco, CA.
Variazione prezzi casa: 8.50%
Percentuale di lanci: 3, 90%
Tasso di crescita triennale: 3, 77%
Grado complessivo di nicchia: A +
Rango potenziale di mercato (su 150): 142
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 150
Punteggio di lancio in casa : 54.24
28 Knoxville, TN
Variazione prezzi casa: 3, 30%
Percentuale di lanci: 7.60%
Tasso di crescita triennale: 1, 94%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 21
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 4
Punteggio di lancio in casa : 54, 41
27 Washington DC
Shutterstock
Variazione dei prezzi delle case: 3, 40%
Percentuale di lanci: 6.70%
Tasso di crescita triennale: 4, 93%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 81
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 99
Punteggio di lancio in casa : 54, 41
26 Tucson, AZ
Variazione dei prezzi delle case: 4, 60%
Percentuale di lanci: 7, 40%
Tasso di crescita triennale: 0, 87%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 68
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 17
Punteggio di lancio in casa : 54, 56
25 Salt Lake City, UT
Variazione prezzi casa: 6, 80%
Percentuale di lanci: 5, 50%
Tasso di crescita triennale: 1, 21%
Grado complessivo di nicchia: A +
Rango potenziale di mercato (su 150): 126
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 64
Punteggio di lancio in casa : 54.66
24 Kansas City, MO
Variazione prezzi casa: 5.30%
Percentuale di lanci: 4, 90%
Tasso di crescita triennale: 3, 06%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 120
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 39
Punteggio di lancio in casa : 54.84
23 Dallas, TX
Home Variazione dei prezzi: 9.10%
Percentuale di lanci: 2, 80%
Tasso di crescita triennale: 4, 76%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 112
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 112
Punteggio di lancio in casa : 55.78
22 Grand Rapids, MI
Home Variazione dei prezzi: 7.30%
Percentuale di lanci: 4, 40%
Tasso di crescita triennale: 1, 82%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 25
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 29
Punteggio di lancio in casa : 56.09
21 Columbus, OH
Variazione prezzi casa: 5.30%
Percentuale di lanci: 5.30%
Tasso di crescita triennale: 4, 27%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 52
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 52
Punteggio di lancio in casa : 56.23
20 San Antonio, TX
Variazione prezzi casa: 5, 70%
Percentuale di lanci: 4, 70%
Tasso di crescita triennale: 5, 73%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 145
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 24
Punteggio di lancio in casa : 60, 56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Home Variazione dei prezzi: 8, 10%
Percentuale di lanci: 2, 10%
Tasso di crescita triennale: 7, 30%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 136
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 43
Punteggio di lancio in casa : 61.05
18 Atlanta, GA
Modifica prezzi casa: 6.50%
Percentuale di lanci: 7.90%
Tasso di crescita triennale: 5, 50%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 32
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 141
Punteggio di lancio in casa : 61, 38
17 Colorado Springs, CO
Variazione prezzi casa: 5, 90%
Percentuale di lanci: 5, 40%
Tasso di crescita triennale: 5, 47%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 51
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 46
Punteggio di lancio in casa : 61, 44
16 Raleigh, NC
Variazione prezzi casa: 5, 70%
Percentuale di lanci: 4, 60%
Tasso di crescita triennale: 6, 35%
Grado complessivo di nicchia: A +
Rango potenziale di mercato (su 150): 104
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 45
Punteggio di lancio in casa : 62.23
15 Charlotte, NC
Home Variazione dei prezzi: 6.40%
Percentuale di lanci: 5, 80%
Tasso di crescita triennale: 6, 20%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 64
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 75
Punteggio di lancio in casa : 62, 75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Variazione prezzi casa: 7.80%
Percentuale di lanci: 7, 40%
Tasso di crescita triennale: 4, 39%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 14
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 69
Punteggio di lancio in casa : 63, 57
13 Austin, TX
Variazione prezzi casa: 7.90%
Percentuale di lanci: 3, 40%
Tasso di crescita triennale: 7, 06%
Grado complessivo di nicchia: A +
Rango potenziale di mercato (su 150): 146
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 65
Punteggio di lancio in casa : 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Variazione prezzi casa: 7.60%
Percentuale di lanci: 8, 00%
Tasso di crescita triennale: 3, 59%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 49
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 58
Punteggio di lancio in casa: 64, 49
11 Tacoma, WA
Variazione prezzi casa: 9.30%
Percentuale di lanci: 7.60%
Tasso di crescita triennale: 4, 21%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 23
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 81
Punteggio di lancio in casa : 65, 81
10 Portland, OR
Home Variazione dei prezzi: 11, 00%
Percentuale di lanci: 5, 70%
Tasso di crescita triennale: 5, 05%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 82
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 126
Punteggio di lancio in casa : 66.04
9 Miami, FL
Shutterstock
Variazione prezzi casa: 8, 80%
Percentuale di lanci: 6.90%
Tasso di crescita triennale: 7, 69%
Grado complessivo di nicchia: B
Rango potenziale di mercato (su 150): 91
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 87
Punteggio di lancio in casa : 68, 92
8 Phoenix, AZ
Variazione prezzi casa: 6.70%
Percentuale di lanci: 7.30%
Tasso di crescita triennale: 5, 86%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 61
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 22
Punteggio di lancio in casa : 69.22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Home Variazione dei prezzi: 8, 20%
Percentuale di lanci: 8, 10%
Tasso di crescita triennale: 4, 02%
Grado complessivo di nicchia: A-
Rango potenziale di mercato (su 150): 56
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 12
Punteggio di lancio in casa : 69, 81
6 Seattle, WA
Variazione prezzi casa: 10.90%
Percentuale di lanci: 5, 20%
Tasso di crescita triennale: 7, 85%
Grado complessivo di nicchia: A +
Rango potenziale di mercato (su 150): 41
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 128
Punteggio di lancio in casa : 71, 34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Variazione prezzi casa: 6.90%
Percentuale di lanci: 10.50%
Tasso di crescita triennale: 5, 00%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 90
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 25
Punteggio di lancio in casa : 72.08
Nel caso in cui desideri fare di più che investire in case mentre ti trovi in zona, ecco il modo più semplice per raddoppiare i tuoi soldi a Las Vegas.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Home Variazione dei prezzi: 9.40%
Percentuale di lanci: 6, 00%
Tasso di crescita triennale: 8, 90%
Grado complessivo di nicchia: B +
Rango potenziale di mercato (su 150): 98
Grado di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 71
Punteggio di lancio in casa : 72, 81
3 Denver, CO
Variazione prezzi casa: 10.40%
Percentuale di lanci: 5, 80%
Tasso di crescita triennale: 7, 05%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 111
Rango di rinnovo / ristrutturazione (su 150): 50
Punteggio di lancio in casa : 74.09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Home Variazione dei prezzi: 8, 00%
Percentuale di lanci: 7, 20%
Tasso di crescita triennale: 8, 44%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 29
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 23
Punteggio di lancio in casa : 76.73
1 Tampa, FL
Variazione prezzi casa: 8, 80%
Percentuale di lanci: 8.40%
Tasso di crescita triennale: 6, 86%
Grado complessivo di nicchia: A
Rango potenziale di mercato (su 150): 8
Ristrutturazione / Ristrutturazione (su 150): 19
Punteggio di lancio in casa : 77, 85
Sei tentato di sistemarti con la tua pasta in una nuova dimora? Sei nel posto giusto: la Florida ospita 5 delle 50 migliori città degli Stati Uniti per l'acquisto di un palazzo.
