Se la tua famiglia ha bisogno di una casa più grande o hai segnato un dolce nuovo lavoro e devi trasferirti o bramare un cambiamento di qualche tipo, decidere di vendere la tua casa è una grande decisione. Ma preparare la tua casa per la grande vendita può essere un'esperienza che richiede tempo e frustrante. Se vuoi il massimo del dollaro per la tua umile dimora, devi passare ore dentro e fuori, rinfrescando e aggiornando la cosa dall'alto verso il basso. (E sì, ciò significa far cadere un po 'di pasta su eventuali riparazioni necessarie, che si tratti di un raccordo marcio o di un sistema HVAC completamente nuovo.)
Ma l'attrazione principale per gli acquirenti quando si rivolgono per la prima volta alla tua casa che sarà presto venduta è il "fascino del marciapiede", o, per dare una definizione a questo linguaggio industriale, come appare dalla strada. Se riesci ad attirare potenziali acquirenti a quel primo sguardo, hai molte più probabilità di convertirli in orgogliosi nuovi proprietari. Abbellire l'esterno della tua casa e trasformarla in una dimora super attraente è assolutamente fattibile. Trascorri solo qualche fine settimana mettendo un po 'più di sudore nella tua casa e dovrebbe uscire dal mercato in pochissimo tempo. E chi lo sa: con tutti i nuovi meravigliosi aggiornamenti, potresti semplicemente voler mantenerlo dopo tutto.
1 Taglia i tuoi arbusti.
Uno dei più comuni assassini di appigli sul marciapiede, e le soluzioni più semplici, è semplicemente quello di dare a quegli arbusti e cespugli alti e oscuranti dalla finestra davanti un bel bordo piatto. Consentire ai potenziali acquirenti di vedere l'intera facciata della casa con finestre e tutto farà molto per scaricare rapidamente la tua casa.
2 Metti fuori fioriere.
D'altra parte, se la parte anteriore della tua casa sembra più una terra desolata che una giungla invasa, l'aggiunta di un po 'di verde aiuterà il pop di casa e sembrerà più invitante. Compra alcune grandi fioriere e riempile con alti cespugli sempreverdi come bosso, ginepro o Hicks Yew.
3 Piano sul lavaggio a pressione.
La sporcizia, la muffa e le alghe che probabilmente non noterai nemmeno stanno sicuramente coprendo l'esterno della tua casa, quindi se non vuoi dipingere, o impegnare i fondi in un'intera casa per rinfrescare, affittare o prendere in prestito una idropulitrice. Questi potenti compagni di pulizia rimuoveranno rapidamente lo sporco dal raccordo e puliranno vialetti, passerelle, terrazze e ponti in modo che appaiano come nuovi.
4 Aggiungi colore alla porta d'ingresso.
Il portale principale per la tua casa, la porta d'ingresso può essere un potente simbolo per il potenziale nuovo proprietario di casa, quindi prenditi del tempo per scegliere un colore audace e interessante per farlo scoppiare e attirare la massima attenzione. Non aver paura di andare un po 'fuori di testa e scegliere qualcosa di ultra colorato e scioccante, soprattutto se il resto della tua casa è un colore insipido o noioso, il contrasto pagherà!
5 Ripeti la passerella.
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Se la passerella principale che porta a casa tua è una noiosa serie di lastre di cemento o è rotta, incrinata o altrimenti in rovina, puoi facilmente crearne una nuova senza troppi soldi. Le pietre lisce piatte possono essere attaccate al bene, ma insipido, concreto o prova a stendere la tua passerella nuova di zecca, basta chiedere consigli a un negozio di articoli per la casa.
6 Dipingi la casa.
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Anche se non è un compito abbastanza semplice, a meno che tu non abbia un po 'di soldi extra nel budget del tuo appello per pagare i pittori professionisti, tornare a casa tua con una nuova vernice può farlo sembrare, come nuovo! E se hai i soldi, è facile come scrivere un assegno o eseguire una carta di credito.
7 Aggiorna la luce del portico anteriore.
Sei ancora aggrappato a quel candido lampadario a ragnatele degli anni '90 come la tua luce del portico, o facendo dondolare alcune applique in rovina su entrambi i lati della tua porta? È tempo di sfogliare il negozio di luci locale e scegliere alcuni nuovi dispositivi moderni che daranno al tuo ingresso un po 'più di fascino e fascino. Oppure vai in un negozio vintage per ritirare qualcosa con dettagli rustici e decorati. (Funziona particolarmente bene se hai una casa con pareti in mattoni.)
8 Non aver paura di andare in grassetto.
Quando pensi a un piano generale per attaccare l'esterno della tua casa, sia dipingendo finiture, aggiungendo fioriere o abbellendo il cortile, non essere timido e scegli alcuni sbalzi di colore e altri interessanti fioriture architettoniche che faranno stare la tua casa fuori ed essere più evidente dalla strada.
9 Aggiungi una ghirlanda stagionale.
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Non importa il periodo dell'anno, ma soprattutto durante le vacanze, è bello dare alla tua dimora un'atmosfera più casalinga aggiungendo una corona ben scelta per la porta. Le ghirlande di vite sono una buona scelta per l'autunno e, naturalmente, una a base di rami di pino sarà un successo per la stagione invernale. Scegli qualcosa di fresco e verde per la primavera e l'estate come l'eucalipto, i rami di ulivo e la lavanda.
10 Ingrandisci il tuo portico.
Una semplice costruzione del portico può aumentare lo spazio esterno vivibile e fare una grande impressione sui potenziali acquirenti mentre camminano verso la casa. L'aggiunta ai portici non è un grosso problema come altre grandi costruzioni come un nuovo tetto o un'aggiunta, e se hai il budget, puoi seriamente accaparrare l'appello.
11 Considera di aggiungere una nuova recinzione.
Se la tua casa è circondata da una recinzione a maglie arrugginite o da una recinzione in legno vecchia e in decomposizione, è il momento di sostituirla o ripararla. Per la recinzione a maglie della catena, va bene tenere dietro la schiena, ma cambiare la parte che si affaccia sulla strada in una bella nuova staccionata bianca per massimi annunci da futuri proprietari di case interessati.
12 Aggiungi posti a sedere in veranda.
Mettere alcuni solidi bilancieri o moderne sedie di metallo sulla veranda è un ottimo modo per indicare ai nuovi acquirenti che il tuo quartiere è amichevole e sociale. Inoltre, i posti invitanti possono solo servire da sollievo per loro dopo che hanno girato la tua casa e hanno bisogno di qualche minuto per parlare di come presentare la loro offerta!
13 Aggiornare schierandosi.
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Se hai ancora dei rivestimenti in alluminio che avvolgono la tua casa, è probabilmente il momento di toglierti il pelo dagli occhi e scegliere qualcosa di più moderno e morbido - e meno costoso - come un mix di fibrocemento come HardiePlank o MaxiTile. Sembrerà molto più nitido, durerà altrettanto a lungo ed è disponibile in diverse trame per un look classico.
14 Considera le finestre.
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Realizzare (o acquistare) alcune finestre da vomitare sotto le finestre è un progetto di fine settimana facile e veloce che renderà considerevolmente fastidiosa la parte anteriore della casa. Pianta alcuni fiori colorati e stagionali e altre piante in essi e il tuo fascino sul marciapiede aumenterà durante la notte.
15 Rendi accogliente l'ingresso.
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Parte integrante del crescente fascino del marciapiede è assicurarsi che mentre le parti interessate si avvicinano a casa tua, l'ingresso è pulito, fresco e accogliente. Insieme a nuova vernice sulla porta, nuovi infissi e hardware aggiornato, puoi aggiungere nuove piante e fiori per dare dimensione e drammaticità al portale della tua casa, o persino creare un'oscillazione del portico!
16 Pulisci il tetto.
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Idealmente, se il tuo tetto sta invecchiando, dovresti sostituirlo prima di vendere, ma può essere un costoso aggiornamento. Se è ancora in buona forma e ha ancora qualche anno, una pulizia accurata può far sembrare nuovo, rimuovendo le macchie dagli alberi e dalle alghe.
17 Nasconde una fondazione di blocchi di cemento.
Se la tua casa è stata costruita su fondamenta di blocchi di cemento ed è evidente dalla strada, puoi dipingerlo di un colore neutro per ridurne l'impatto o collegare pannelli che sono facilmente installabili e sembrano pietra, roccia fluviale o altri materiali più attraenti rispetto alla pianura blocco di cenere.
18 Aggiungi persiane.
Mettere su delle persiane può dare una certa dimensione alla parte anteriore della tua casa e aumentare significativamente il suo fascino. Non abbiate paura di dipingerli di un colore freddo e contrastante per farli risaltare, e quindi la vostra casa, ai potenziali acquirenti.
19 Sostituire l'hardware.
Ricerca le ultime tendenze nella progettazione dell'hardware e quindi sostituisci tutto l'hardware della porta d'ingresso per dare all'entrata un aspetto moderno e pulito. La solida sensazione e l'aspetto fresco di una nuova maniglia, catenaccio, battente e persino un campanello renderanno i compratori più benvenuti.
20 Pensa alla simmetria.
Le piacevoli scelte di design sono accoglienti alla vista, in primo luogo la simmetria. Fai un passo verso la tua strada e dai un'occhiata alla tua casa. Cosa puoi spostare o riprogettare? Cosa puoi aggiungere o aggiornare per dare alla parte frontale della tua casa un aspetto equilibrato e attraente?
21 Evidenzia i dettagli architettonici.
Le case più vecchie, in particolare, possono avere alcuni dettagli architettonici che si intersecano e che catturano l'attenzione che sono stati nascosti da vernice o arbusti invasi, quindi cerca qualcosa di strutturale che puoi sottolineare che potrebbe catturare l'attenzione di un nuovo proprietario di casa, come timpani o frontoni.
22 Illumina l'esterno.
Aggiungere l'illuminazione all'esterno della casa è più semplice che mai con le belle opzioni a LED che scappano dall'energia solare, quindi non è necessario passare il tempo o scavare trincee e collegare i cavi. Scegli le luci della stringa intorno alla parte superiore del portico, le luci della posta che puoi utilizzare per evidenziare passerelle e aree naturali, o anche una o due luci di sicurezza per far sentire gli acquirenti al sicuro.
23 Installare un giardino contenitore.
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Freschi dettagli paesaggistici attirano sempre l'attenzione di potenziali acquirenti, e nulla dice fertile e fecondo come una serie di giardini container pieni di prodotti stagionali e fiori strabilianti. Assicurati solo che non dominino la parte anteriore della casa e aggiunga più interesse al lato o vicino alle aree naturali.
24 Ottieni una nuova porta d'ingresso
Sicuro che puoi semplicemente dipingere la porta d'ingresso e aggiungere nuovo hardware per abbellirlo per potenziali acquirenti di case, ma perché non aggiornare l'intero aspetto della facciata della tua casa con una nuova porta? Puoi cambiare totalmente l'atmosfera della tua casa con una porta architettonica ben pensata che stordisce i nuovi proprietari di case.
25 Presta attenzione alla tua casella di posta.
Una vecchia cassetta postale stanca che assomiglia a tutti gli altri sul blocco, o un cavallo di guerra maltrattato degli anni '60, può essere facilmente aggiornato a una nuova ed elegante versione che potrebbe non essere una parte fondamentale del fascino del marciapiede, ma aggiungerà comunque un look fresco per la parte anteriore della tua casa in vendita.
26 Metti in arte all'aperto.
Alcune opere d'arte all'aperto selezionate con gusto possono aggiungere un po 'di fantasia e umorismo al tuo cortile, ma scegli con giudizio e non esagerare con un mucchio di globi luccicanti o mulini a vento rumorosi. Cerca qualcosa di più moderno e discreto, come un bagno di rame o una panca in ghisa, e aggiungi un punto poco appariscente.
27 Tagliare il disordine.
28 Pulisci le grondaie.
Le grondaie usurate e intasate non impressioneranno i potenziali acquirenti di case, quindi dai loro una pulizia accurata e lava-potere l'esterno libero da anni di sporco e detriti accumulati. Se sembrano tristi e cadenti, prendi in considerazione una sostituzione completa per affinare le linee del tuo presto per essere venduto a casa.
29 Riparare il vialetto.
Quando i potenziali acquirenti arrivano a casa tua su un vialetto triste, incrinato e pieno di erbacce, questa è solo un'altra cosa della lista di cui preoccuparsi. Non vuoi ridurre l'entusiasmo fuori dal pipistrello, quindi assicurati di abbellire il vialetto tirando le erbacce, riempiendo le crepe e lavando tutto il potere.
30 Metti le piastrelle sui portici.
Una semplice lastra di cemento per il tuo portico va bene e può essere semplicemente lavata per farla brillare, ma per attirare davvero nuovi acquirenti, considera di posare nuove piastrelle su di essa. Un lavoro abbastanza semplice, puoi scegliere tra una vasta gamma di tessere interessanti e materiche che aggiungeranno il tocco finale e sorprendente all'ingresso.
31 Pulire le finestre.
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Un altro grande progetto del fine settimana che non sembra farebbe molto per attirare potenziali acquirenti, ma una volta che vedi la differenza tra una finestra sporca e sporca che fa entrare pericolosamente la luce rispetto a una cristallina che consente tutta la luce brillante in, sarai venduto anche tu.
32 Fissare e dipingere la recinzione.
La proverbiale staccionata bianca per la quale così tante persone in pino potrebbero già mettere in evidenza la parte anteriore della tua casa, ma se è cascante, in putrefazione e desquamazione, il sogno sarà rovinato. Sostituisci le vecchie tavole deformate o marce e poi dai al tutto una mano accecante di vernice bianca per attirare gli acquirenti aspiranti.
33 Mantieni il tuo prato.
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Stare al passo con il prato è qualcosa che la maggior parte dei proprietari di case ama o odia, ma se stai per mettere in vendita la tua casa, devi mantenerti in manutenzione come mai prima d'ora. Un prato ben curato con cespugli e arbusti ben tenuti urla "comprami!" ai nuovi proprietari di case che potrebbero essere sul recinto.
34 Metti un bordo lungo il vialetto.
Oltre a pulire e riparare il tuo vialetto, se hai tempo e fondi extra, considera l'aggiunta di un bordo definitivo di blocchi di pietra o pavimentazioni in mattoni lungo il bordo. Questo semplice trucco lo renderà più elegante e darà al vialetto la sua personalità, aumentando l'interesse dell'acquirente per l'intero pacchetto.
35 Impazzisci con i fiori.
A tutti piace uno spruzzo di fiori freschi, quindi assicurati di piantare fiori stagionali intorno alla parte anteriore della casa e di avere alcune fioriere sulla veranda piena di splendide fioriture. Basta essere sicuri di prendersi cura di loro (e annaffiarli!) Regolarmente; niente è più deprimente di un vaso di fiori morti che volteggia nel vento.
36 Aggiornare le porte del garage.
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Per chi è attento al budget e vorrebbe abbellire le porte del garage, puoi semplicemente aggiungere un nuovo hardware come cerniere e maniglie finte. Ma per avere il massimo impatto (e se la tua porta è vecchia e cadente) scegli una porta completamente nuova con fantastici dettagli architettonici che completano meglio l'esterno della tua casa.
37 Aggiungi nuovo pacciame / corteccia.
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Quando aggiungi un nuovo paesaggio, non dimenticare di stendere un po 'di pacciame fresco o corteccia di pino nelle aree naturali per coprire e uccidere le erbacce e dare a tutto il cortile un aspetto finito. La copertura del terreno promuoverà anche un terreno più sano, quindi i nuovi proprietari avranno un paesaggio lussureggiante molto tempo dopo la data di trasferimento.
38 Aggiorna il tuo numero di casa.
Estrai qualsiasi numero civico vecchio e sfigato che ha un carattere vecchio e antiquato e cerca qualcosa di elegante e moderno. Considera anche di spostare il posizionamento dei numeri in un posto più prominente come su una colonna, per renderli più parte dell'intero tema di design della tua casa.
39 Nascondi oggetti antiestetici.
Esci di nuovo in strada e dai un'occhiata a lungo davanti a casa tua. Riesci a vedere il picco dell'unità AC? La scatola di giunzione sporge come un pollice dolente sul lato della casa? Il tuo tubo da giardino è un disordine confuso sul terreno? Adottare misure per nascondere questi sgradevoli occhi come piantare cespugli davanti all'AC, dipingere la scatola di giunzione dello stesso colore della casa e mettere il tubo in un contenitore decorativo.
40 Ottieni un nuovo zerbino.
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Il momento prima che i tuoi potenziali acquirenti di casa arrivino alla tua nuova porta dipinta di fresco, guarderanno in basso mentre passano sul davanzale della porta. Non distruggere tutto il tuo duro lavoro all'esterno di casa tua e lascia uno zerbino logoro e sfilacciato. Assicurati di ottenere un tappetino fresco e classico fatto di sisal, di alghe o di cocco.
