Per la maggior parte delle persone, l'acquisto di una casa è il più grande investimento che potranno mai fare. Sfortunatamente, per coloro che ancora affittano nei loro anni '30 e '40, spesso può sembrare che tu abbia perso la tua opportunità di prendere un gradino sulla scala immobiliare; mentre i tuoi amici stanno pagando i loro mutui, sembra che stai solo calpestando acqua. Ma questo non potrebbe essere più lontano dalla verità. In effetti, aspettare che tu abbia 40 anni per acquistare una casa potrebbe essere la decisione più intelligente che hai preso.
Con le priorità sulla tua carriera, le finanze e la famiglia capite (o almeno più chiare di quanto non fossero un decennio o due prima) i tuoi 40 anni sono il momento ideale per decidere dove vuoi essere nella vita, letteralmente. Prima di iniziare a picchiarti per esserti perso, scopri perché aspettare fino ad ora per acquistare una proprietà è stata la decisione più saggia che tu abbia mai preso. E quando sei pronto per iniziare a preparare quell'acconto, impara i 40 modi più semplici per risparmiare denaro nei tuoi 40 anni.
1 Puoi costruire il tuo punteggio di credito
Effettuare pagamenti minimi sui saldi dei crediti nei 20 anni potrebbe essere stata l'unica opzione al momento, ma non ti ha messo in una posizione ottimale per ottenere un tasso di interesse sui mutui competitivo. In effetti, secondo il Credit Karma, gli individui dai 18 ai 34 anni hanno un punteggio di credito medio inferiore a 630, non esattamente materiale ipotecario. Fortunatamente, con un decennio o due in più sotto la cintura, è possibile aumentare quei punteggi, rendendo più facile ottenere un tasso ipotecario ragionevole. Fortunatamente, puoi facilmente ottenere quei numeri in un territorio sano con i 7 modi migliori per aumentare il tuo punteggio di credito.
2 Sarai migliore nel budget
È difficile attenersi a un budget quando si sta appena raschiando. Fortunatamente, la maggior parte di noi sta guadagnando uno stipendio più salutare quando siamo sulla quarantina, rendendo molto più facile il budget con un mutuo, i risparmi per la pensione e persino le vacanze occasionali.
3 Avrai più tempo per risparmiare per un deposito
A meno che tu non abbia vissuto un'esistenza ascetica da quando hai guadagnato la tua prima busta paga, risparmiare per un deposito su una casa non è un'impresa facile. Tuttavia, se acquisti 40 anni, non dovrai passare i primi anni a vivere come un monaco per finanziare i tuoi sogni. Anche se inizi a risparmiare un importo modesto nei tuoi 30 anni, puoi avere un acconto sano pronto per andare dopo un decennio. Per modi semplici per aumentare le tue entrate, impara i 40 modi per allungare il tuo stipendio del 40%.
4 È più probabile che tu abbia un partner con cui dividere le spese
Con un'economia traballante e una laurea che sta rapidamente diventando la nuova laurea, le persone si sposano più tardi e più tardi in tutto il mondo. Secondo Pew, l'età media per il matrimonio è sette anni dopo rispetto a 50 anni fa; infatti, l'età in cui la più grande percentuale di donne americane è sposata è di 48 anni. Ciò significa che aspettare fino ai 40 anni per acquistare una casa aumenta in modo significativo la probabilità che tu abbia qualcuno con cui condividere i pagamenti dei mutui.
5 Quei prestiti studenteschi potrebbero essere pagati
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Mentre può sembrare che non pagherai mai quei prestiti studenteschi, entro i 40 anni, quel sogno di essere libero da debiti studenteschi è più probabile che sia una realtà. La ricerca suggerisce che fino al 60% delle persone prevede di ripagare quei prestiti sui 40 anni, il che significa che più di 40 anni è il momento migliore per affrontare un mutuo, una volta che quei prestiti sono un ricordo del passato.
6 E sei più propenso ad avere una laurea
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Mentre poco meno dell'11 percento degli americani ha una laurea prima di raggiungere i 34 anni, quasi il 14 percento ha un grado avanzato un decennio dopo, secondo il censimento degli Stati Uniti. Quel numero può ancora essere piccolo, ma il ROI in una laurea non è affatto. Secondo una ricerca condotta presso la Georgetown University, le persone con titoli di studio guadagnano in media $ 17.000 in più rispetto a quelle con un diploma di laurea o inferiore. E quando stai cercando di risparmiare per un acconto, che $ 17.000 possono significare la differenza tra una casa di partenza e una in cui sei desideroso di rimanere per sempre.
7 Hai più tempo per educare te stesso sul mercato
Come può dirti chiunque abbia resistito alla crisi dei mutui subprime, la volatilità del mercato è tanto reale quanto terrificante. Fortunatamente, le persone che acquistano proprietà sui 40 anni hanno probabilmente cavalcato molteplici alti e bassi nel mercato immobiliare, imparando un po 'sulla potenziale volatilità del loro investimento lungo la strada. Sapere che l'enorme casa che necessita di importanti lavori di ristrutturazione potrebbe non guadagnare nemmeno il tuo investimento iniziale può aiutarti a prendere decisioni più sagge su cosa acquistare. Dopo aver imparato gli alti e bassi del mercato, educati con i migliori consigli per l'acquisto di beni immobili.
8 Non dovrai chiedere un prestito ai tuoi genitori
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I tuoi genitori potrebbero averti nutrito, vestito e fatto il bagno, ma chiedere loro di sborsare soldi per la tua casa sta portando le cose un po 'troppo in là. La ricerca suggerisce che un numero sbalorditivo di persone tra i 20 ei 30 anni ottenga aiuto con un acconto da parte dei genitori. Mentre questo tipo di assistenza finanziaria è piacevole, è ancora più bello aiutare a restituire a coloro che hanno trascorso tanti anni a prendersi cura di te, e quando hai 40 anni, pagare le tue bollette - e forse alcune per i tuoi genitori - è più possibile che mai.
9 Sei meno propenso a cancellare i tuoi risparmi
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Secondo i dati del censimento degli Stati Uniti, il patrimonio netto medio di persone con meno di 35 anni è di soli 6.900 $. All'età di 44 anni, quel numero salta a $ 45.740, un importo che può facilmente impostare con un acconto sano per una casa senza cancellare tutti i tuoi risparmi. Se ci chiedi, sembra piuttosto prudente attendere l'acquisto di quella proprietà, dopo tutto.
10 È possibile evitare di pagare l'assicurazione ipotecaria privata
11 Avrai tempo per conoscere l'area
Il modo migliore per decidere se vuoi vivere da qualche parte è in realtà vivere lì. Imparare a conoscere una comunità, dal tipo di attività disponibili nell'area alle tendenze politiche dei tuoi vicini, prima di voler acquistare è essenziale per la tua felicità a lungo termine in una casa. Fortunatamente, se compri una quarantina di anni, avrai avuto un sacco di tempo per scoprire la tua città, aiutandoti a prendere una decisione consapevole prima di spendere i tuoi risparmi in un acconto.
12 E tempo per testare servizi come le scuole
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Per le persone che vogliono bambini, è essenziale avere buone opzioni di scuola pubblica e privata. Se hai 40 anni, hai molte più probabilità di avere un bambino che ha già l'età scolare rispetto a quando avresti 20 o 30 anni. Ciò significa che puoi evitare di comprare una casa in un quartiere che inizialmente sembrava fantastico ma, in realtà, conteneva scuole tutt'altro che stellari, e poi sentire la pressione di vendere in perdita a favore dell'educazione dei tuoi figli.
13 Quel denaro può farti guadagnare di più
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Mentre la proprietà è spesso un ottimo investimento, tale acconto probabilmente ti farà guadagnare di più se viene utilizzato per finanziare un portafoglio di investimenti diversificato. Mettere i tuoi soldi nei conti di investimento può aiutarti a crescere costantemente fino a quando non sei pronto a ritirare l'acconto nei tuoi 40 anni, a quel punto probabilmente avrai ancora un po 'di denaro.
14 È più probabile che tu abbia un lavoro ben pagato
Secondo i dati del Bureau of Labor Statistics, i lavoratori dai 20 ai 34 anni guadagnano in media $ 33.916 all'anno, mentre dai 34 ai 54 anni quel numero salta a $ 50.726. Ciò significa molti più soldi per un acconto nei 40 anni e molto meno dolore per il pagamento del mutuo mensile.
15 Le tue abilità di negoziazione sono migliori di quanto non fossero in passato
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Negoziare è un'arte che richiede tempo e pazienza per padroneggiare. Fortunatamente, dopo anni di trattative salariali sul lavoro, è molto più probabile che tu abbia le competenze necessarie per negoziare in modo aggressivo per la casa dei tuoi sogni rispetto a quando avevi 22 anni.
16 Puoi aspettare che la casa dei tuoi sogni arrivi sul mercato
17 Potresti essere in grado di assumere meno debito
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L'uso dei tuoi anni '20 e '30 per aumentare il tuo punteggio di credito, e quindi l'acquisto nei tuoi anni '40, può farti risparmiare una notevole quantità di denaro. L'acquisto nei 40 anni ti dà il tempo di risparmiare per un acconto sano, riducendo il debito complessivo e potenzialmente evitando l'assicurazione sui mutui privati, mentre un punteggio di credito più elevato ridurrà il tasso di interesse. Se combinati, questi fattori possono farti risparmiare decine di migliaia di dollari, se non di più, per tutta la durata del tuo mutuo.
18 Puoi valutare meglio le tue esigenze rispetto ai desideri
A 20 anni, è stato folle acquistare una casa senza vasca idromassaggio. A 30 anni, comprare ovunque fuori città sembrava ridicolo. A 40 anni, con un coniuge, forse un cane e due figli, o forse un lavoro che ti fa viaggiare sei mesi all'anno, puoi valutare meglio ciò di cui hai veramente bisogno da una casa, sia in termini di spazio che di comfort.
19 Ma puoi permetterti anche quegli aggiornamenti che desideri
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Tuttavia, quando hai 40 anni, con più soldi in banca, quegli extra non sembrano così fuori discussione. È improbabile che il modanatura a corona o la nuova lampada spazzino via tutti i tuoi beni come potrebbero avere negli anni '20. E quando sei pronto a rendere tutta la tua casa più elegante, aggiungi il tuo schema di design esistente con i 30 Upgrade di casa più eleganti.
20 Sei meno propenso a divorziare
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Il divorzio può essere un duro colpo, specialmente quando c'è proprietà coinvolta. Fortunatamente, più sei vecchio quando acquisti un immobile, meno è probabile che tu abbia una brutta divisione dei beni da affrontare. Le buone notizie? Il tasso di divorzi per le persone sotto i 50 anni è circa il doppio di quello degli over 50, il che significa che se sei arrivato ai 40 anni con il tuo partner, le probabilità sono maggiori che ti aggrapperai alla tua famiglia e alla tua casa. Devi solo superare l'ultimo decennio.
21 Avrai una carriera, non solo un lavoro
Quando la maggior parte di noi raggiunge i 40 anni, siamo o in un lavoro orientato alla carriera o almeno abbiamo un'idea di cosa vorremmo fare a lungo termine. Questo può essere una risorsa importante per l'acquisto di proprietà, perché ti rende molto meno propenso a sradicarti, potenzialmente perdendo denaro in una casa che hai appena acquistato nel processo.
22 Capirai meglio la tua spesa
Il budget è uno strumento utile, ma capire veramente le tue finanze richiede tempo. A 40 anni, è molto più facile ammettere che vuoi davvero risparmiare, ma non vuoi nemmeno rinunciare a quelle corse giornaliere di Starbucks e trovare un mezzo sano che ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi di risparmio senza sentirti privato.
23 Conoscerai meglio il tuo gusto personale
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Con la pressione sociale e una serie di programmi di rimodellamento in TV, è spesso difficile decidere cosa ti piace davvero e cosa ti viene detto è bello. Tuttavia, nonostante la nostra cultura ossessionata dalla giovinezza, molte persone si trovano più fiduciose nei loro 40 anni di quanto non fossero nei loro 20 e 30 anni, e più in grado di dire: "In realtà non amo le tessere di mosaico" di quanto avrebbero potuto essere anche un qualche anno prima.
24 altri tipi di proprietà saranno disponibili per te
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Per quanto ingiusto possa sembrare, gli edifici con pannelli cooperativi non sono sempre desiderosi di avere un qualcosa di 20 in mezzo a loro. Fortunatamente, sulla quarantina, le probabilità sono che i tuoi potenziali vicini saranno meno preoccupati per te che organizzi feste notturne e più probabilità di approvare la tua candidatura. Meglio ancora, entrare in una cooperativa può risparmiare un grosso pezzo di cambiamento nel lungo periodo, poiché acquisterai azioni in un edificio piuttosto che nella casa stessa.
25 Saprai come apparirà la tua famiglia
Mentre l'idea di avere una famiglia potrebbe esserti sembrata estranea a 20 anni, dai 40 anni, è probabile che tu abbia qualche idea della forma che prenderà la tua famiglia. Quando sai se i bambini, un coniuge o la vita da scapolo sono nel tuo futuro, è molto più facile trovare una proprietà che si adatti al tuo stile di vita. Prima di iniziare a pianificare una famiglia, assicurati di non aver incontrato nessuno dei 20 segni Surefire che la tua relazione è condannata.
26 Avrai tempo di imparare le abilità di miglioramento domestico
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Le persone non imparano le abilità di miglioramento domestico durante la notte. Tuttavia, quando avrai raggiunto i 40 anni, probabilmente saprai come oscillare un martello, usare un trapano e, se sei un po 'avanzato, potresti persino avere una maniglia sul muro a secco sospeso. Prendersi il tempo necessario per apprendere queste abilità può farti risparmiare lo stress e il denaro che altrimenti sborseresti per future ristrutturazioni e riparazioni.
27 Avrai più tempo per viaggiare
Mentre possedere una casa e fare una vacanza non si escludono a vicenda, un budget limitato può far sì che entrambi si senta impossibile. Se lavori con contanti limitati, pagando una babysitter o una pet sitter, pagando il tuo mutuo e pagando una vacanza, è probabile che il tuo budget si riduca troppo. Tuttavia, se acquisti 40 anni, puoi trascorrere più tempo a vedere il mondo con un budget ridotto quando sei più giovane e meno tempo a preoccuparti di come verrà pagato il tuo mutuo.
28 Non ti interesserai tanto delle apparenze
Quando hai più di 40 anni, non stai al passo con i Jones - in effetti, potresti addirittura non sapere più chi sono. Con una maggiore sicurezza nasce un desiderio ridotto di competere con i tuoi colleghi, il che significa che puoi facilmente cavalcare l'impulso di acquistare una sfacciata McMansion solo perché il tuo collega ne ha acquistato uno.
29 È possibile che sia in atto un piano di emergenza
A vent'anni hai speranze e sogni. A 40 anni, hai dei piani. Se stai acquistando proprietà sulla quarantina, probabilmente hai avuto un sacco di tempo per pensare a cosa accadrà se il mercato azionario dovesse andare a gonfie vele. Hai usato quel tempo per costruire una rete di connessioni che ti possano aiutare se la tua carriera non va in panico, o almeno hai risparmiato abbastanza denaro in modo da non dover scegliere tra il pagamento del mutuo o l'acquisto di generi alimentari.
30 Avrai un senso migliore delle tue priorità
Quando hai 40 anni, hai avuto un discreto periodo di tempo per conoscere te stesso e ciò che è importante per te. Sia che tu abbia solo bisogno di un posto dove andare in crash nella strana notte che sei in città, o desideri una casa enorme che puoi usare per ospitare tutta la tua famiglia in futuro, è molto più facile trovare una proprietà adatta alle tue esigenze quando avere una prospettiva sulla vita.
31 Puoi effettivamente affrontare una Fixer-Upper
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Mentre può sembrare attraente rimodellare completamente una casa, quando avrai 40 anni, sarà molto più facile dire quanto sia fattibile. Quando lavori per 60 ore settimanali solo per pagare l'affitto tra i 20 ei 30 anni, è improbabile che imparare a piastrellare un bagno sia in cima alla lista delle cose da fare. Fortunatamente, potresti trovare il tempo una volta che hai impiegato un decennio o due per controllare l'equilibrio tra lavoro e vita privata.
32 Sarai un vicino migliore
Fare amicizia con i vicini può darti un senso di comunità e può anche rendere la tua casa più sicura a lungo termine. Fortunatamente, hai molte più probabilità di ingraziarti con i vicini nei tuoi anni '40, quando è improbabile che ti vedano come una festa della fratellanza in attesa di accadere.
33 Avrai molto con cui arredare il tuo posto
L'acquisto di mobili è uno sforzo costoso, soprattutto quando hai un'intera casa da arredare. Le buone notizie? Quando hai più di 40 anni, è probabile che tu abbia raccolto almeno alcuni bei mobili che possono aiutarti a iniziare a impostare il tono per la tua nuova casa.
34 Oppure avrai i soldi per cambiare le cose
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Anche se le tue cose mondane sono poco più che un futon e uno schermo piatto quando comprerai la tua casa, probabilmente avrai un cuscino per aiutarti. 40 anni guadagnano in media più di quelli più giovani di loro, il che significa che un divano o un set di pentole e padelle probabilmente non cancellerà i tuoi risparmi. Non sai da dove cominciare? Dai un'occhiata ai 40 oggetti che ogni uomo sopra i 40 dovrebbe avere a casa sua.
35 Avrai la fiducia di fare le cose esattamente come le vuoi
Mentre potresti sentire una sfumatura di imbarazzo nell'acquistare la casa modesta che puoi permetterti quando sei un po 'più giovane, sui 40 anni, è improbabile che ti interessi tanto dell'opinione dei tuoi pari sul tuo posto. Questo può anche darti un senso di libertà quando si tratta di decorare, se i tuoi gusti sono moderni della metà del secolo o non ne hai mai abbastanza del drammatico stile vittoriano.
36 L'attesa può comportare un calo dei prezzi
Attendere una bolla immobiliare può aiutarti a risparmiare enormi quantità di denaro. Se sei interessato ad acquistare in un mercato caldo e non ti dispiace aspettare fino ai 40 anni che le cose si raffreddino, il prezzo della casa dei tuoi sogni è destinato a calare.
37 È possibile creare una comunità prima di acquistare
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Invece di acquistare semplicemente una casa e sperare che ti piacciano i tuoi vicini, acquistare nei tuoi anni '40 ti dà un sacco di tempo per costruire legami significativi con la tua comunità. Se hai il tempo di affittare, fare volontariato o semplicemente trascorrere del tempo in una zona prima di acquistare un posto, quando acquisti effettivamente un immobile, ti sentirai già come a casa. Assicurati di conoscere il modo migliore per fare nuove amicizie.
38 Saprai meglio se vuoi noleggiare o possedere
L'acquisto non è per tutti. Sia che tu voglia spostarti ogni pochi anni o semplicemente non ti vedi mai risparmiare per un acconto, l'affitto può essere la scelta migliore a lungo termine. Fortunatamente, quando avrai 40 anni, probabilmente saprai se acquistare o affittare sarà una mossa più intelligente lungo la linea.
39 Potresti avere ereditato la ricchezza se aspetti
È un po 'un aspetto negativo, certo, ma, più si invecchia, più è probabile che un genitore, un nonno o un coniuge ti abbiano lasciato denaro. Secondo i dati di HSBC, l'eredità americana media è di circa $ 177.000: è più che sufficiente per un acconto su una casa modesta, se si è disposti ad aspettare.
40 Puoi scegliere una casa per sempre
Mentre a 22 anni, il futuro sembra così vasto, è difficile immaginare di fare qualcosa per sempre, quando hai 45 anni, stabilirsi per 30 anni non sembra plausibile. Aspettare di acquistare una proprietà sulla quarantina può aiutarti a fare un investimento che dura una vita e proteggerti da enormi aumenti di prezzo nel mercato degli affitti quando sei pronto per andare in pensione. Ma prima ancora di iniziare a guardare le case, assicurati di esserti impegnato a ricordare le 15 cose che il tuo agente immobiliare non ti dirà.
