Essere proprietario di una casa è più difficile di quanto la maggior parte dei compratori principianti avrebbe mai potuto immaginare. Ogni scelta che fai per la tua casa è importante perché ha un prezzo fissato, dalla vernice che usi, agli elettrodomestici che scegli, al modo in cui annaffi il prato. Quindi, come prendi le giuste decisioni finanziariamente per la tua casa? Continua a leggere per imparare a ridurre le tue spese a casa con questi suggerimenti sostenuti dagli esperti. E per altri modi per essere un proprietario di abitazione più intelligente, scopri tutto su questi 30 rifornimenti utili che non hai in casa ma che dovresti.
1 Non ispezionate frequentemente il tetto.
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Il tuo tetto è fondamentale per la tua casa come lo è la tua fondazione, quindi non dovresti mai andare troppo a lungo senza ispezionarlo. Dopotutto, se appassisce così tanto che deve essere sostituito, ciò potrebbe costare ovunque da $ 5.000 a $ 10.500, secondo la Guida Home. Quindi assicurati di controllare il tuo tetto ogni anno (almeno).
"Una cosa che un proprietario di abitazione può cercare quando ispeziona il proprio tetto è che qualsiasi accumulo di acqua può danneggiare in modo significativo la tua casa se non viene risolta in tempo", afferma Kershan Bulsara, direttore del Roofmaster di Ottawa, in Ontario. "Un altro problema di manutenzione del tetto che i proprietari di case possono cercare è il danno da neve o ghiaccio. Dopo aver creduto che tutta la neve e il ghiaccio si siano sciolti, sali sul tetto e assicurati. Se quella neve sciolta dovesse rimanere sul tetto e filtrare sotto qualsiasi delle piastrelle, potrebbe quindi congelare e spingere verso l'alto le tegole verso l'alto. Questo problema creerebbe quindi spazi ancora più grandi per la fuoriuscita dell'acqua."
2 Non stai mantenendo il tuo vialetto.
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Quando si tratta di mantenere la tua casa, il tuo vialetto potrebbe essere l'ultima cosa che ti viene in mente. Tuttavia, è esattamente per questo che dovresti preoccuparti. Trascurare l'integrità strutturale della strada privata può causare seri problemi finanziari lungo la strada.
"Il tuo vialetto è una parte fondamentale del fascino del marciapiede di casa tua e, se non te ne occupi, si deteriorerà nel tempo e ti costerà", afferma Michael Colacci, direttore operativo della società di lavaggio di energia H2Go Mobile Wash. "I vialetti possono essere danneggiati da macchie di olio o benzina, nonché da eventuali sostanze chimiche antigelo durante lo scioglimento della neve sul vialetto durante l'inverno." Ti suggerisce di "pulire il tuo vialetto quando noti per la prima volta i segni di macchie e forse evitare del tutto il disgelo dei prodotti chimici o almeno usarlo con parsimonia". E per altre cose che dovresti cercare sulla tua proprietà, dai un'occhiata ai 15 modi in cui stai distruggendo il tuo giardino.
3 Stai riducendo i costi quando si tratta di elettrodomestici.
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Gli elettrodomestici sono costosi. Quindi potrebbe sembrare un gioco da ragazzi risparmiare denaro per prendere una versione più economica. Ma nel tempo, investire in una lavatrice, un frigorifero, una lavastoviglie o un forno di qualità inferiore farà aumentare le bollette. Se stai acquistando elettrodomestici economici o usati, è più probabile che si rompano a una velocità maggiore.
Ad esempio, secondo la National Association of Home Builders, una tipica lavatrice ha circa un decennio di utilizzo. Tuttavia, se acquisti un modello più economico che ha già cinque anni, dovrai acquistarne uno nuovo a cinque anni.
4 Stai ignorando le crepe nella tua fondazione.
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Le crepe nelle fondamenta della tua casa non sono sempre evidenti. Ed è esattamente per questo che sono dannosi e possono diventare un problema estremamente costoso.
"Durante i lunghi mesi di autunno e inverno, ci sono molte forti precipitazioni che si riverseranno nella tua casa se non riparerai queste crepe", afferma Alex Berezowski, proprietario di The Foundation Experts a Ottawa, Ontario. "I segni per problemi di fondazione possono includere muffe cresciute all'esterno della casa, odori strani o persino un'infestazione di insetti nel seminterrato…. Se non ti occupi dei problemi di fondazione della tua casa quando si presentano per la prima volta, questi segni ti costerà un sacco di soldi ".
5 Non stai riparando il tuo rubinetto che perde.
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L'incessante gocciolamento, gocciolamento, gocciolamento di un rubinetto che perde può farti impazzire, ma il fastidio non è l'unico problema che può causarti. Secondo gli Stati Uniti Geological Survey, solo un rubinetto in casa che perde una flebo al minuto spreca quasi 34 litri d'acqua all'anno. E questa acqua sprecata equivale a dollari extra sulla bolletta dell'acqua. Quindi, mentre può sembrare un lavoro di riparazione che puoi rimandare a dopo, è meglio farlo riparare non appena lo noti, piuttosto che lasciare che il costo e il problema si accumulino. E per altre cose che dovresti pensare di sistemare, controlla i 21 modi in cui stai danneggiando la tua casa, secondo il tuo idraulico.
6 Stai pagando il prezzo intero per tutti i tuoi mobili.
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Acquistare mobili è come comprare vestiti: se paghi il prezzo intero, ti vengono derubati. "Mio marito ed io eravamo alla ricerca di un divano abbinato per il nostro soggiorno e abbiamo trovato il divano esatto di cui avevamo bisogno su Craigslist per meno della metà del prezzo al dettaglio", afferma Lauren Mochizuki, un blogger di arredamento e finanza di Casa Mochi. "Vorrei prima controllare Craigslist, eBay e Offerup." E per tutti i modi per navigare su Craigslist per alcune buone offerte, dai un'occhiata a questi 20 trucchi Genius per fare shopping su Craigslist.
7 Stai usando la vernice di marca.
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Alla ricerca di un nuovo colore per la vernice? Sembra fantastico! Basta non usare la vernice di marca. Alcuni, come la lussuosa linea Sherwood-Williams Emerald Exterior, decadentemente lussuosa, possono costarti $ 85 al gallone! (Per fare un confronto, un gallone di un marchio generico, come ColorPlace di Walmart, costerà solo $ 20.) E se devi acquistare più galloni per il tuo progetto, i costi continuano ad aumentare.
"Trova il tuo colore preferito per la vernice di marca e disponi di un campione di colore aziendale meno costoso e rispettabile di quel colore", afferma Mochizuki. "Abbiamo scelto molti colori di vernice di marca per la nostra ristrutturazione e abbiamo abbinato il colore di Dunn-Edwards ai nostri per una frazione del prezzo al dettaglio dell'altra marca".
8 Non stai pagando il mutuo al più presto.
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È fin troppo facile lasciare che i pagamenti dei mutui cadano a margine. Ma, secondo John Bodrozic, co-fondatore della società di gestione della casa digitale HomeZada, prendersi del tempo per capire il mutuo e ripagarlo prima piuttosto che dopo ti farà risparmiare denaro nel lungo periodo.
"La maggior parte delle persone vede davvero quanto interesse totale il loro mutuo costerà per tutta la durata del loro prestito, che per la maggior parte delle persone è di 30 anni", dice. "Di conseguenza, i consumatori non prestano davvero attenzione ai modi di pagare prima il loro mutuo, il che può far loro risparmiare un sacco di soldi in interessi a lungo termine." E per altri modi per risparmiare denaro, dai un'occhiata a queste 33 piccole abitudini di acquisto che ti faranno risparmiare un sacco di soldi nel lungo periodo.
9 Non hai un budget finanziario per i progetti di ristrutturazione.
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I progetti di ristrutturazione in genere ti costeranno un bel soldo, ma stai facendo ancora più di un disservizio a te stesso e al tuo conto bancario se non pianifichi accuratamente le cose prima con un budget.
"La maggior parte delle persone non elenca tutti i materiali, elettrodomestici, attrezzature e altro necessari per i loro progetti", afferma Bodrozic. "Non ricercano marchi e tipi di prodotto diversi con prezzi diversi". Se non pianifichi in anticipo una ristrutturazione, potresti finire per acquistare troppe forniture, acquistare forniture sbagliate o pagare di più per forniture che potresti ottenere di meno, rendendo così uno sforzo costoso ancora più costoso.
10 Oppure stai apportando continue modifiche al tuo progetto di ristrutturazione.
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Quando ti siedi per battere il budget, faresti meglio a farlo correttamente, e questo significa entrare nelle erbacce ed essere estremamente specifico.
"Abbiamo scoperto, nel corso di ricerche approfondite, che le persone non conoscono i costi reali dei materiali che preferiscono. Vogliono finiture di fascia alta e prezzi dei fornitori di Home Depot per non scioccare il cliente e perdere l'affare", afferma Raf Howery, fondatore del servizio di rimodellamento della casa Kukun. "I proprietari di abitazione devono assicurarsi di sapere ciò che vogliono e il prezzo per ciascuno… Avviare un progetto sapendo esattamente cosa si desidera ridurrà le decisioni al volo e i cambiamenti nel piano. Ogni volta che un proprietario di casa cambia il piano durante una ristrutturazione o rimodellamento, tale decisione comporta ulteriori spese e ritardi."
11 Stai usando un professionista per tutto .
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Mentre è bello avere un professionista per alcuni dei progetti domestici più difficili che decidi di affrontare, l'utilizzo di un esperto anche per i compiti più piccoli aggiunge solo costi aggiuntivi. Ci sono molti progetti domestici che puoi realizzare tu stesso attraverso l'aiuto di tutorial online. Ad esempio, House Logic stima che i materiali per riparare una porta fuori allineamento potrebbero costarti solo $ 5, ma assumere un professionista per fare il lavoro può farti passare da $ 35 a $ 355.
12 O stai usando il primo professionista che incontri.
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Se vuoi assumere un professionista o meno dipende da te, ma se stai firmando sulla linea tratteggiata subito dopo aver incontrato il tuo primo appaltatore, stai facendo cose sbagliate. Quando si tratta di appaltatori, proprio come qualsiasi altra cosa, la migliore pratica è assicurarsi di fare acquisti in giro per ottenere l'offerta migliore.
"Utilizzando gli strumenti giusti per capire quanto dovrebbe costare un progetto specifico nella regione geografica del proprietario della casa, ha il potere di negoziare meglio e acquistare ciò di cui ha bisogno per completare qualsiasi progetto in casa", afferma Howery. "posso risparmiare loro migliaia di dollari."
13 Stai misurando una sola volta quando rimodelli.
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Quando arriva il momento di rimodellare, misurare una misura solo una volta non la taglierà. Una misurazione errata è uno dei maggiori errori commessi dai proprietari di immobili. "La gente compra mobili da cucina, li installa, poi si rende conto che il loro frigorifero non si adatta", ha dichiarato Jonathan Scott, di fama Property Brothers , alla rivista HGTV . "Diciamo sempre, 'Misura 10 volte e taglia una volta.' Stampa le specifiche degli apparecchi che stai utilizzando e confrontale con i piani degli armadi con l'installatore dell'armadio."
14 Non stai usando le tende oscuranti.
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Le tende oscuranti non sono solo una mossa intelligente per coloro che vogliono ridurre la luce solare al mattino. Possono effettivamente aiutare le persone a risparmiare denaro. "Non ottenere tende oscuranti può essere un enorme errore di costo", afferma Stacy Caprio con Deals Scoop, un sito che aiuta i consumatori a risparmiare denaro. Nota che specialmente le persone in climi caldi "accumulano grandi bollette AC quando il sole scorre nelle finestre, aumentando le temperature".
15 Stai sovraccaricando il tuo prato.
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Non solo l'eccessivo assorbimento del prato può essere dannoso per l'erba e le piante, ma anche per il portafoglio. Secondo il proprietario della casa di oggi , il costo dell'irrigazione del prato dipende da tre variabili chiave: quanta acqua stai usando, quanto è grande il tuo cortile e dove vivi. Per una casa a Mobile, in Alabama, che viene annaffiata ogni settimana durante l'estate, una stima del costo equo è di circa $ 50 al mese se c'è un contatore separato e $ 156 al mese in caso contrario. E, per essere onesti, non è l'elemento pubblicitario più costoso nel possedere una casa, si aggiunge sicuramente.
16 Stai permettendo alle teste degli irrigatori di spruzzare contro la tua casa.
17 Stai usando la lavastoviglie per asciugare i tuoi piatti.
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Potrebbe non essere un grosso problema per te mantenere i tuoi piatti asciutti in lavastoviglie; dopo tutto, è progettato per fare esattamente questo. Tuttavia, è una cosa minuscola che potresti non capire è inutilmente accumulare costi. "La funzione di riscaldamento sulla lavastoviglie utilizza un'enorme quantità di energia ed è un costo che non è necessario pagare", afferma Allen Michael di Saws Hub, un sito dedicato ai suggerimenti per i progetti dei proprietari di case. "Disattiva la funzione di asciugatura e lascia asciugare all'aria i tuoi piatti durante la notte. Ciò ti farà risparmiare elettricità e denaro."
18 Non stai pulendo i condotti dell'aria.
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Una semplice pulizia dei condotti dell'aria può fare molto per ridurre i costi domestici. La maggior parte delle persone gestisce l'aria condizionata in estate e il riscaldamento in inverno, consentendo l'accumulo di sporco e detriti. "In genere, si accumula di più nelle prese d'aria, il che limita la quantità di aria che può passare", afferma Michael. "Questo fa sì che le tue unità lavorino più duramente e funzionino in modo meno efficiente, costandoti più denaro ogni mese e riducendo al contempo la durata di questi costosi apparecchi."
19 Non stai cambiando i filtri dell'aria.
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Se vivi in casa da diversi anni e non hai toccato i filtri dell'aria, è ora di farlo. I professionisti di Home Depot affermano che i filtri in fibra di vetro dovrebbero essere sostituiti ogni mese e i filtri dell'aria pieghettati, ogni tre o sei mesi. E, secondo il Dipartimento dell'Energia, la sostituzione di un filtro sporco con uno pulito può effettivamente ridurre il consumo energetico del 15 percento, riducendo una buona parte della bolletta energetica mensile.
20 Non stai regolando le prese d'aria.
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Regolare le prese d'aria può sembrare un'attività così semplice, non necessaria, ma, se non lo fai regolarmente, potresti effettivamente pagare molto più di quanto dovresti. Stewart Unsdorfer di riscaldamento centralizzato e aria condizionata chiama questo "bilanciamento dell'aria", il che significa semplicemente che stai sfruttando il tuo sistema HVAC esistente assicurandoti che tutta l'aria sia uniformemente distribuita in tutta la casa. Regolare le prese d'aria per migliorare il flusso d'aria può impedirti di far esplodere ancora di più l'aria condizionata durante l'estate o il riscaldamento in inverno, risparmiando denaro a lungo termine.
21 Stai alzando lo scaldabagno troppo alto.
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Mentre una bella doccia calda può sembrare incredibile, può avere un effetto negativo sul tuo conto bancario. Per i professionisti di Lozier Heating & Cooling, la maggior parte degli scaldacqua funziona a un valore predefinito di 140º Fahrenheit. Per sistemare le cose, raccomandano di abbassare tale impostazione a 120º: Ridurre la temperatura di soli 20 gradi può effettivamente ridurre il consumo di energia di un intero 10 percento!
22 Stai usando troppo detersivo per il bucato.
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È logico pensare che, più detersivo aggiungi, più puliranno i tuoi vestiti. Ma non è necessariamente così. Come sottolinea Tide, potresti effettivamente utilizzare troppo detergente, che non solo ti costa di più nel tempo poiché continui ad acquistare il prodotto stesso, ma potrebbe anche danneggiare la lavatrice perché non è in grado di gestire tutta la schiuma e le bolle generato dal detergente.
23 Non stai accendendo il ventilatore a soffitto.
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Si scopre che il tuo ventilatore da soffitto è un oggetto stagionale. Come Matthias Alleckna, un analista energetico di Energy Rates.ca, ha già detto a Best Life , i fan del soffitto "hanno una direzione ideale per l'estate e un'altra per l'inverno che può rendere la tua casa più fredda o più calda, a seconda delle tue preferenze". Alleckna osserva che il ventilatore a soffitto dovrebbe funzionare in senso antiorario durante l'estate e in senso orario in inverno, e cambiare le cose in modo che funzioni nel modo giusto ogni stagione contribuirà a ridurre i costi HVAC.
24 Stai lasciando tutti i tuoi dispositivi collegati.
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Anche se spegni diligentemente ogni elettrodomestico nel momento in cui hai finito, potresti comunque aumentare i costi dell'elettricità grazie a una piccola cosa chiamata "energia inattiva". Secondo il Consiglio per la difesa delle risorse naturali, ciò si riferisce al consumo di energia di "apparecchi e apparecchiature spenti o in modalità" standby "ma che continuano a consumare energia", così come i dispositivi "in" modalità di sospensione "pronti per l'accensione rapida". Mantenere tutti i dispositivi collegati può assorbire questa energia inattiva, che rappresenta quasi il 23 percento del consumo energetico in una famiglia media. Proprio così: all'incirca un quarto della bolletta della luce, in fondo allo scarico.
25 Non stai utilizzando le lampadine a LED.
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Uno dei più grandi errori di denaro che le persone fanno nelle loro case non è spegnere le loro lampadine. "Molte persone sanno che le lampadine a LED costano meno per funzionare, ma la maggior parte non le sostituirà fino alla loro morte. È un grosso errore. Una singola lampadina a incandescenza può costare fino a $ 180 all'anno mentre una singola lampadina a LED costa circa $ 40 all'anno per operare ", afferma Derek Hales, direttore di Modern Castle, una piattaforma dedicata ad aiutare i proprietari di case a ottenere il massimo dalle loro case.
26 Non stai utilizzando un termostato intelligente.
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L'aggiornamento a un termostato intelligente ti farà risparmiare centinaia perché si adeguano automaticamente alle temperature di risparmio energetico quando nessuno è a casa. "I termostati intelligenti come Nest ed Ecobee sembrano un lusso superfluo. Ma la tecnologia interna consente loro di aiutare a monitorare e controllare meglio il tuo HVAC", afferma Hales. "I risparmi che ne derivano possono essere enormi. Nest ed Ecobee stimano che risparmino ai consumatori circa il 15 percento di sconto sulla bolletta energetica, che può costare da $ 300 a $ 400 all'anno".
27 Stai acquistando acqua in bottiglia.
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L'acquisto di confezioni di acqua in bottiglia non è solo dannoso per l'ambiente, ma è anche un costo non necessario. Potresti avere l'idea che i filtri per l'acqua siano un lusso, ma, in realtà, un semplice filtro per l'acqua permanente per il tuo lavandino potrebbe costarti circa $ 100. Sebbene si tratti di un costo iniziale maggiore, il pagamento di una sola volta anziché l'acquisto continuo di acqua in bottiglia finirà per farti risparmiare tonnellate di denaro nel tempo.
28 Stai buttando il cibo inutilmente.
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Ovviamente, dovresti lanciare cibo scaduto, ma le date di "vendita entro" e "migliore entro" non indicano necessariamente quando il cibo va a male. "Molti consumatori pensano che la data di scadenza sia in realtà una data di" scadenza ". Questo non è vero", afferma Hales. "Le date" migliori entro "sono arbitrarie e progettate dai produttori di prodotti per incoraggiarti a buttare via cibo che in realtà è perfettamente sicuro e buono da mangiare." In effetti, anche il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti osserva che le date "migliori se utilizzate entro" sulle confezioni indicano solo quando saranno del "miglior sapore o qualità", non una "data di acquisto o di sicurezza".
29 Non stai negoziando i prezzi per vari servizi.
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Proprio come dovresti confrontare i prezzi quando si tratta di appaltatori, dovresti anche negoziare i prezzi da pagare per servizi come via cavo e internet. Nel tempo, potresti rendersi conto che queste bollette sono aumentate e spesso paghi molto più di quello che hai fatto quando ti sei registrato la prima volta. Broadband Now suggerisce di chiamare i fornitori di servizi e di negoziare un affare migliore per te. In effetti, molte aziende offriranno offerte speciali o abbasseranno il tasso di abbonamento solo per impedirti di annullare il tuo servizio.
30 Stai effettuando acquisti inutili e duplicati.
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Quando vivi in uno spazio per un po ', accumuli un sacco di cose. E, nel corso degli anni, sei anche tenuto ad accumulare un sacco di duplicati.
"Quando la tua casa è disorganizzata e disordinata, non riesci a trovare quello che stai cercando e non sei produttivo", afferma l'organizzatore professionale Ben Soreff di House to Home Organizing, che serve parti del Connecticut e di New York. "Asciugamani di carta e detersivi per bucato non sono un grosso problema perché, in teoria, alla fine li userete tutti. Ma torce, forniture divertenti, decorazioni e persino bidoni… Se vivete nel vostro spazio per molti anni, l'annuale il costo del riacquisto di oggetti si somma."
31 Stai abbattendo i muri senza sapere cosa c'è dietro di loro.
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Abbattere un paio di muri può sembrare un modo semplice per aprire uno spazio e portare tonnellate di luce e ariosità nella tua casa, non prepararti adeguatamente può finire per costarti molto tempo. Ogni volta che vuoi abbattere un muro, assicurati di sapere cosa c'è dietro. Se devi modificare elementi strutturali, spostare i tubi o spostare i servizi elettrici, finirai per pagare un sacco di soldi per farlo.
32 Non stai controllando le linee guida del tuo quartiere.
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Quando si tratta di voler ravvivare la tua casa con alcuni lavori di ristrutturazione, se hai un'associazione di proprietari di case (HOA) nella tua comunità, assicurati di conoscere i tuoi diritti prima di farlo. Secondo Home Advisor, molti HOA hanno regolamenti di vicinato quando si tratta di riparare o rinnovare la tua casa. E se non approvi in anticipo i tuoi piani con loro, possono costringerti a rimuovere il tuo lavoro, facendoti sprecare i soldi che hai già speso. Oh, e possono anche sbatterti con una bella multa.
33 Non sai dove siano i confini della tua proprietà.
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Anche se non hai un HOA, devi essere ancora consapevole dei tuoi limiti quando si tratta di ristrutturare la tua casa… o potrebbe costarti. Uno dei principali modi in cui le persone accumulano multe è non rendendosi conto di dove siano le loro linee di proprietà. Se oltrepassi questi confini, puoi facilmente causare problemi ai tuoi vicini. E non solo potresti essere costretto a rimuovere qualsiasi cosa a tue spese, ma possono anche portarti in tribunale per qualsiasi lavoro svolto sulla loro proprietà. E se vuoi rendere la tua casa meravigliosa dalla strada, ruba questi 40 semplici trucchi per potenziare il fascino di casa tua.
