Progettare una bella casa o appartamento - uno che catturi perfettamente il tuo senso dello stile, abbia un posto per tutti i tuoi elementi essenziali e ti senta come a casa - non è un compito facile. L'unica cosa più difficile? Farlo con un budget limitato. Fortunatamente, che tu abbia $ 50 da spendere o $ 500, c'è un aggiornamento che può aiutarti a trasformare completamente il tuo spazio. Con l'aiuto dei migliori designer, abbiamo raccolto i migliori aggiornamenti domestici per ogni budget.
1 Dipingi i battiscopa.
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Per meno di $ 50, puoi facilmente cambiare l'aspetto di un'intera stanza, semplicemente dipingendo i battiscopa.
Mentre dipingere battiscopa incompiuti o aggiungere un po 'di vernice fresca a quelli sporchi può richiedere meno di un'ora per stanza, "rimarrai sorpreso dal fatto che questa piccola cosa possa avere un impatto così grande", afferma Ashley Peeling, responsabile marketing regionale con CLV Group, una società di gestione immobiliare con sede a Montreal. In tal modo, "rimuoverai tutti i piccoli segni e l'usura generale che la tua casa ha preso", facendola sembrare uno spazio nuovo di zecca, indipendentemente dalla sua età.
2 Installare un lampadario economico.
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Puoi migliorare immediatamente l'atmosfera della tua casa "aggiornando quelle lampade speciali del costruttore per un aspetto più personalizzato", spiega Stephanie Plymale, CEO e direttore esecutivo di Heritage School of Interior Design. Plymale consiglia di sostituire tutte le plafoniere a cupola con pezzi più eleganti, come dare un tocco rinfrescante alla tua cucina aggiungendo "alcune lampade a sospensione sospese sopra l'isola della cucina per conferire uno stile unico".
E mentre i lampadari a braccio e le eleganti lampade a sospensione possono rendere qualsiasi spazio più chic, non è necessario sborsare un'enorme quantità su un pezzo decorato per ravvivare il tuo spazio. In negozi come Home Depot, IKEA e Target, puoi facilmente trovare quelli fantastici per meno di $ 100.
3 Conserva gli oggetti essenziali della cucina in contenitori di vetro.
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Uno dei modi più semplici per far sembrare la tua casa un milione di dollari? "Scaffali con una collezione di contenitori di vetro per conservare farina, zucchero, pasta, ecc.", afferma Plymale. Mentre puoi facilmente prendere un set di contenitori di vetro per circa $ 20 ciascuno — o poco meno di $ 100 per un set di cinque — sostituendo quelle scatole e sacchetti — specialmente se sono tenuti su scaffali aperti, sul bancone o in vetrina armadietti: renderanno il tuo spazio più coerente in pochissimo tempo.
4 Installare la nuova presa e le piastre dell'interruttore della luce.
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Se sei ansioso di rendere più accogliente qualsiasi stanza senza spendere una fortuna, inizia installando alcune nuove prese di corrente e interruttori della luce.
"Sono economici da sostituire e da installare", afferma Peeling. Sostituire alcune piastre degli interruttori allentate o sfregate può trasformare quella che altrimenti sarebbe un pugno nell'occhio in una sottile caratteristica di accento - e farlo con le versioni in metallo spazzolato o in ceramica dovrebbe riportare tra $ 10 e $ 20 per presa, o circa $ 100 per una stanza con due interruttori della luce e quattro prese.
5 Riposizionare le maniglie dei cassetti e le manopole dell'armadio.
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Hai $ 150 da risparmiare? Quindi puoi avere una cucina meravigliosamente rinnovata in pochissimo tempo, semplicemente aggiungendo alcune nuove maniglie e manopole ai tuoi mobili esistenti.
"La finitura e il design del nuovo hardware danno nuova vita ai tuoi pezzi", afferma Nisha MacNeil, responsabile del design di Kerr Construction & Design a Vancouver, British Columbia. Se vuoi rinvigorire lo spazio, opta per le manopole in ceramica dipinta o per quelle eleganti in argento.
6 Ridipingi la tua isola cucina e aggiungi elementi decorativi.
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Mentre un'isola può fornire un eccitante punto focale per la tua cucina, se la tua sembra peggiorare per l'usura, c'è una soluzione semplice: dipingere.
"Inizia dipingendo la tua isola con un colore intenso che differisce dagli altri mobili", suggerisce Plymale. Tra materiali abrasivi, teli di caduta, pennelli, vernice e sigillante, questo progetto dovrebbe costare poco più di $ 100 per essere completato. Se hai altri $ 100 circa da spendere in più, "puoi rompere lo stampo per biscotti con l'aggiunta di estensioni architettoniche tra il piano di lavoro e la base dell'isola", come staffe intagliate, dice.
7 O dipingi i tuoi armadi.
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Il modo migliore per ottenere una cucina rinnovata con un budget limitato? Prendi un pennello e aggiungi un po 'di nuovo colore ai tuoi mobili, un progetto che ti costerà circa $ 150 tra materiali di levigatura, rulli, teli di caduta e vernice per mobili.
"Se i mobili della tua cucina sono in buone condizioni, dipingerli può fare la differenza per una frazione del costo dei nuovi mobili", afferma Cate Griffing, fondatore del blog di design West Magnolia Charm.
8 Stencil i tuoi pavimenti.
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L'uso di uno stencil per creare un pavimento modellato in uno spazio più piccolo, come un bagno di fango o una lavanderia, è un'opzione semplice ed economica per l'aggiornamento del pavimento. Questo progetto ti costerà circa $ 150, incluso il costo di una levigatrice, stencil, vernice, pennelli e stoffe.
"Stencil per i tuoi pavimenti è un ottimo modo per evitare i costosi costi di sostituzione completa dei pavimenti", afferma Griffing. "Con un po 'di tempo e duro lavoro, avrai pavimenti che sembreranno nuovi di zecca."
9 O dipingili completamente.
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Con $ 200 ( incluso il costo del noleggio di una levigatrice, rulli, primer, vernice e sigillante) e un po 'di grasso per gomiti, puoi trasformare quei pavimenti usurati in opere d'arte.
"Non escludere di dipingere un pavimento per ottenere un grande cambiamento", afferma MacNeil. I suoi suggerimenti? "Fai uno schema, come un segno di spunta, o semplicemente dipingi un pavimento bianco per illuminare uno spazio." Sappi solo che non è una soluzione permanente, in quanto richiederà manutenzione.
10 Esegui l'upgrade a una piastrella in vinile di lusso.
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Pensi di non avere i soldi per aggiornare quei pavimenti in laminato peggio per usura o tappeti sporchi? Pensa di nuovo. "Luxury Vinyl Tile (LVT) ha fatto molta strada", afferma Plymale. "La sua durabilità, varietà di finiture e… prezzo fanno di LVT un'ottima opzione quando si sostituisce il pavimento esistente." Plymale cita la sua resistenza all'acqua, allo sporco e ai graffi come punti di vendita particolari per famiglie con animali domestici e bambini. Con prezzi a partire da $ 50 per scatola per piastrelle, se sei un fai-da-te, puoi completare questo progetto in una stanza di medie dimensioni per $ 350 o meno.
11 Installare un po 'di stampaggio a corona.
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Basta un piccolo accento vicino al soffitto per aggiornare istantaneamente una stanza a meno di $ 350. "Aggiungi la modanatura a corona in un bianco fresco e fresco per incorniciare qualsiasi stanza" mentre crea un'atmosfera lussuosa, suggerisce Plymale. E anche se questo dettaglio può sembrare costoso, puoi facilmente tagliare pezzi di modanatura in legno nel tuo negozio di ferramenta locale per circa $ 1 / piede e installarli tu stesso con una pistola sparachiodi, un po 'di mastice e vernice.
12 Installare un sistema di casa intelligente.
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Hai risparmiato $ 500 ? Un sistema di casa intelligente è un facile aggiornamento.
"Esegui tutti i Jetson: metti sotto controllo il tuo telefono i dimmer di luce, l'ingresso senza chiave, gli allarmi, i termostati e le persiane", suggerisce Plymale, che osserva che l'utilizzo di un sistema a comando vocale, come Amazon Echo o Google Home, è " come avere il proprio maggiordomo senza tutti i pettegolezzi alle spalle."
13 Installare una porta della stalla.
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Vuoi un grande cambiamento nel tuo spazio che non richiede l'abbattimento di muri o riqualificazione di stanze? Una porta della stalla potrebbe essere solo l'aggiornamento che stai cercando.
"Se una stanza sembra piccola o claustrofobica, considera l'aggiunta di una porta scorrevole per fienile o porte francesi per creare più spazio visivo", afferma Plymale. Secondo Fixr, questo progetto riporta in media $ 600 ai proprietari di case.
14 Sostituisci le ante del tuo mobile con frontali in vetro.
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Mentre sostituire i mobili della tua cucina può essere una proposta estremamente costosa, c'è un modo semplice per far sembrare quello spazio come una stanza completamente nuova per circa $ 1.000: aggiungere pannelli di vetro ai tuoi armadi esistenti.
Per assicurarsi che quei frontali di vetro non rivelino un disordine disordinato di tazze e piatti, Plymale raccomanda a coloro che intraprendono questo progetto "di mostrare piatti bianchi nitidi", salvando le tazze e le ciotole multicolori per gli armadi che rimangono coperti.
15 O aggiorna per aprire scaffalature.
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Se sei ansioso di una trasformazione ancora più audace nella tua cucina, le scaffalature aperte sono un ottimo modo per reinventare il tuo spazio mantenendo il tuo budget di circa $ 1.000. "Sostituisci gli armadi standard con scaffalature aperte dal vivo che puoi ritirare nel tuo negozio di legno di recupero locale", afferma Plymale.
16 Aggiungi travi in legno sintetico al soffitto.
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C'è un modo semplice per rendere qualsiasi stanza più alta, e più elegante, senza sottoscrivere una seconda ipoteca: un soffitto con travi a vista.
"Prova ad aggiungere travi finte o travi al soffitto", suggerisce Plymale. Per circa $ 1.000, esclusa l'installazione, "è possibile aggiungere una varietà di tonalità calde del legno o attenersi alle tradizionali travi a scatola bianca per un look esclusivo."
17 Installa uno sfondo unico.
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Lo sfondo obsoleto di cui è dotata la tua casa non gli fa alcun favore, ma l'aggiornamento a una stampa più moderna può rinvigorire rapidamente il tuo spazio.
"Nulla dice lusso in uno spazio più che aggiungere una carta da parati materica come tela di lino o lino", afferma Plymale. Anche se non vuoi aggiungere carta da parati a una camera da letto o in soggiorno, nota che tappezzare un bagno è un progetto economico che può trasformare immediatamente lo spazio. Rotoli di carta da parati in lino di alta qualità partono da circa $ 150 per rotolo, il che significa che spenderai quasi $ 1.000 per una stanza di medie dimensioni.
E se non sei pronto per l'impegno richiesto dallo sfondo tradizionale, Plymale consiglia di aggiungere uno sfondo rimovibile, che può essere facilmente trovato a meno di $ 40 al rotolo, invece.
18 Sostituisci il backsplash obsoleto.
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Se la tua cucina non ha backsplash, o quella con cui è venuta è stata terribilmente datata - pensa a specchi o piastrelle di terracotta - la sua sostituzione può immediatamente migliorare la stanza.
19 Installare una nuova porta del garage.
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Se hai circa $ 4.000 da investire nell'appello a casa tua, aggiorna la porta del tuo garage. "All'esterno della tua casa, i punti focali più grandi sono il tuo garage e le porte d'ingresso", afferma MacNeil. "La modifica di questi avrà un impatto enorme sulla tua facciata." E mentre il rapporto "Costo contro valore" del 2019 della rivista Remodeling colloca il costo medio di una sostituzione delle porte da garage di alto livello a $ 3, 611, è probabile che tu recuperi il 97, 5% di ciò che hai sborsato per questo.
20 Sostituisci i tuoi contatori.
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Quei ripiani in linoleum possono rendere squallida una cucina altrimenti elegante. Tuttavia, se hai circa $ 4.000 nel tuo budget di aggiornamento, "sostituisci i controsoffitti di piastrelle o formica datati con quarzo nelle cucine e nei bagni", afferma Plymale.
In questo modo, non solo renderai la tua casa più attraente, ma aumenterai anche il suo valore di rivendita — secondo Remodeling , una piccola modifica di cucina di fascia media, come quella che include la sostituzione di piani di lavoro in laminato, in genere recupera 80.5 percento di ciò che un proprietario di abitazione spende per l'aggiornamento.
21 Installare un nuovo rivestimento e mantello del camino.
22 Aggiorna il tuo pavimento in legno obsoleto.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investire in nuovi pavimenti in legno costa circa $ 5, 500, secondo la rivista Remodeling , ma il ROI del 91 percento ne vale la pena per la maggior parte delle case. Se non sei sicuro di quale aspetto funzioni meglio in casa, prova a "aggiornare la pavimentazione del tuo spazio abitativo con una bella quercia bianca chiara", afferma MacNeil.
23 Installare un ingresso in pietra impiallacciata.
Shutterstock / pics721
Con un budget di circa $ 9.000, puoi trasformare completamente l'esterno della tua casa. Installando il rivestimento in finta pietra - un progetto che costa mediamente $ 8.907, secondo il rimodellamento - la tua casa sembrerà un posto completamente nuovo. E recupererai il 94, 9 percento di quello che hai pagato per quell'aggiornamento quando è il momento di vendere.
24 Installare una nuova cappa aspirante.
25 Aggiorna le piastrelle e gli infissi del tuo bagno.
Shutterstock / Neil Podoll
Con un budget di $ 15.000, puoi ottenere un bagno nuovo di zecca.
"Aggiorna gli impianti idraulici e possibilmente anche il pavimento piastrellato o il rivestimento piastrellato della doccia", suggerisce MacNeil. Fortunatamente, questo è un progetto su cui puoi contare su un buon ROI per: il rimodellamento riporta che un rimodellamento del bagno di fascia media può farti guadagnare il 67, 2% di quello che hai pagato quando vendi.
26 Aggiorna il tuo raccordo.
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Sostituire quel lato usurato costa in media $ 16.000, ma ti farà guadagnare un ROI del 75, 6% quando la tua casa verrà venduta in seguito.
L'unica cosa da tenere a mente per ottenere il massimo rendimento? "Se il tuo tetto è un colore caldo, allora il tuo colore della facciata dovrebbe legarsi con esso, quindi atteniti ai caldi colori del sottotono", dice MacNeil. "Se il tuo tetto è nero, una facciata bianca è un aspetto drammatico e alla moda."
27 Trasforma lo spazio inutilizzato in una camera da letto aggiuntiva.
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Hai un budget grande per il tuo rinnovo? Se hai $ 30.000 o più da spendere, MacNeil consiglia di rinnovare quegli spazi inutilizzati, come un attico incompiuto o "una nuova suite di suoceri nel seminterrato con una grande passeggiata verso il cortile".
