Tutti adoriamo quegli spettacoli di HGTV in cui i professionisti prendono case fatiscenti e li fanno capovolgere in posti meravigliosi su cui ogni acquirente di case verrebbe. Ma quello che non vedi è come quelle proprietà diventano così decrepite in primo luogo. Di solito non è un grande disastro che trasforma una casa in un tugurio, ma piuttosto una serie di piccoli fattori che si rovinano nel tempo in una casa, danneggiandola in modi che il proprietario medio non può nemmeno realizzare.
A tal fine, abbiamo arruolato pinne domestiche, esperti di ristrutturazione e altri professionisti utili per fornire suggerimenti essenziali su quale tipo di danno stai inconsapevolmente facendo al tuo prezioso tappetino. Ecco 21 cose che ogni proprietario di casa dovrebbe evitare di fare per mantenere il proprio posto in perfetta forma.
1 Ignorando le perdite
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Se non sei già diligente su questo, dovresti tenere gli occhi aperti per le perdite e quindi agire immediatamente quando ne vedi uno (anche se è il più piccolo gocciolatoio mai visto). Quella che potrebbe essere solo una piccola macchia scura sotto il lavandino oggi potrebbe portare a gravi danni. L'esperta di casa Lara Edge ha descritto lo scenario peggiore per House Logic: "Hai bisogno di una riparazione strutturale, oltre a nuovi armadi e nuovi pavimenti della cucina. O ai tetti del tetto, quindi hai bisogno di un nuovo tetto e riparazioni nelle stanze direttamente sotto."
2 Usare gli strumenti sbagliati
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È necessario utilizzare lo strumento giusto per il lavoro. L'uso di una testa con intaglio per una vite con testa a croce può peggiorare il lavoro di riparazione a casa nel lungo periodo.
E non avere anche strumenti di qualità è un problema. "Acquista marchi di qualità o acquista strumenti usati in un'asta locale o in una vendita immobiliare", sollecita Edge. "Quindi abbandonare quegli strumenti per il trucco che ti hanno sempre frustrato."
3 Usando la vernice sbagliata
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Scegliere la vernice giusta implica molto più che scegliere un colore. Come ha spiegato a BankRate Lou Manfredini, l'esperto ufficiale della casa di Ace Hardware, la vernice sbagliata - come un sigillante trasparente che non riesce a bloccare i raggi UV per un ponte esterno - può causare problemi a lungo termine per una casa. "Sole e pioggia strappano il diavolo dal bosco", dice.
4 O ignorando la vernice sfaldata
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Quei punti traballanti sulla facciata della tua casa potrebbero sembrare nient'altro che un problema estetico, ma se ignori la vernice sfaldata per troppo tempo, avrai problemi più seri tra le mani.
"Se la vernice si squama, ci sono buchi nello scudo, e questo è un problema. Fa entrare l'umidità che può marcire le ossa della tua casa. Un po 'd'acqua si trasforma in grossi guai, velocemente", scrive il rimodellatore domestico seriale Leanna Potts per House Logica. "Più acqua penetra attraverso quelle fessure, più grandi diventano le fessure, lasciando entrare ancora più acqua."
5 Lascia che gli arti degli alberi crescano sopra la tua casa
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Potrebbero fornire ombra e un aspetto lussureggiante, ma consentire a spessi rami di alberi di librarsi sopra la tua casa è solo un disastro. Non solo possono esplodere in una tempesta, potenzialmente mettendo un buco nel tetto, ma, secondo Potts, "quegli arti possono essere un'autostrada nella tua casa per parassiti come procioni e scoiattoli, che potrebbero finire per nidificare nella tua soffitta o rosicchiare i fili elettrici ". Per precauzione, tieni gli arti tagliati almeno sei piedi sopra la casa.
6 Riparare il proprio tetto
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Riparare un tetto da soli potrebbe sembrare un modo semplice per risparmiare denaro e riempire alcuni fine settimana, ma, come dirà qualsiasi professionista, non è qualcosa per gli appassionati. "Non solo puoi farti del male se provi a riparare il tetto da solo, ma puoi anche danneggiare il tetto e finire per aver bisogno di riparazioni più costose da parte di un professionista", afferma JB Sassano, presidente di Mr. Handyman, un franchising di riparazione, manutenzione e miglioramento commerciale e residenziale. "Limita la tua interazione con il tetto ai controlli stagionali."
7 Isolando la sola soffitta
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Quanto può essere difficile l'installazione dell'isolamento? Basta schiaffeggiare alcuni fogli di schiuma e il gioco è fatto, giusto? Beh, in realtà, non così in fretta… "Molte persone non capiscono quanto isolante usare in soffitta", dice Sassano. "Troppo isolamento nel posto sbagliato può causare la putrefazione del legno." E, peggio, probabilmente ci vorranno alcuni anni prima ancora di rendersi conto dell'errore dei tuoi modi.
8 O isolante completamente affacciato
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Non isolare correttamente le finestre può significare la perdita di calore significativo (o aria condizionata, a seconda della stagione). Non solo rende la tua casa meno efficiente dal punto di vista energetico, ma uno scarso isolamento può far penetrare l'umidità e altri tipi di problemi.
"Senza significative perdite di calore dovute a perdite o flusso d'aria convettivo, le finestre isolate assicurano una temperatura uniforme in tutto l'interno della casa, aumentando l'efficienza energetica", scrive Andrew Aguecheek di How Stuff Works. "Consentono inoltre alle case riscaldate di mantenere un livello di umidità più elevato e quindi una migliore qualità dell'aria, con un ridotto rischio di condensa sulle finestre".
9 Mettere mattoni letterali nel tuo bagno
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Sappiamo cosa stai cercando di fare mettendo quel pesante mattone nel serbatoio del tuo gabinetto: spostare l'acqua per aiutare a conservare le risorse. È un obiettivo nobile, ma, come spiega l'esperta di miglioramento domestico Kelley Walters su House Logic, "Il mattone si sbriciola se esposto all'acqua per troppo tempo".
Invece, suggerisce di passare a un bagno ad alta efficienza. "A $ 100 a $ 300 per bagno, ne vale la pena il risparmio d'acqua annuale di $ 230", osserva Walters. "O scambia il tuo mattone con una brocca di latte da mezzo gallone piena di sabbia."
10 Posizionamento degli apparecchi vicino al termostato
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"Assicurati che nessuna lampada, TV o altro apparecchio ad emissione di calore sia troppo vicino al termostato", consiglia Mark Dawson, direttore operativo di Authority Brands, proprietario delle società di riparazioni domestiche One Hour Heating & Air Conditioning e Mister Sparky. "Il tuo termostato può registrare l'aumento di temperatura e rispondere di conseguenza, portando a bollette più elevate in estate e una casa più fredda in inverno."
11 Utilizzo di adattatori su prese a due poli
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Le prese a tre punte non divennero standard nelle case nordamericane fino alla fine degli anni '60. Quindi, mentre le case moderne dovrebbero essere in buone condizioni, ci sono molte case là fuori con vecchi punti vendita a due punte. E i proprietari di case che si ritrovano con le prese vecchio stile non dovrebbero usare adattatori per convertirli per adattarsi a spine a tre poli.
"Il filo di terra è lì per sicurezza, e semplicemente bypassarlo crea un rischio potenzialmente grave", afferma Dawson. "Invece, dovresti considerare di aggiornare la presa se devi usare regolarmente spine a tre poli."
12 Uso di una prolunga interna all'aperto
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Probabilmente pensi che qualsiasi cavo di prolunga farà quando stai provando a configurare i tuoi altoparlanti esterni. Ma scegliere quello sbagliato può creare alcuni grossi problemi.
"Se una prolunga non è classificata per uso esterno, è a rischio di surriscaldamento e di potenziale incendio", afferma Dawson. "I valori nominali per l'uso all'aperto sono ben visibili sulla confezione per i nuovi cavi di prolunga, ma sono spesso stampati proprio sulla guaina del cavo, indicata dalla lettera 'W.' Se vedi invece la lettera "S", sai che il cavo è classificato per uso generale."
13 Dimenticando la fondazione
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"I problemi della fondazione insorgono in genere a causa di forti periodi di pioggia o idraulica", afferma Chuck Naish, fondatore della City Residential Foundation Repair in Ontario, Canada. Evitare o rimandare la riparazione delle fondamenta consente solo la fuoriuscita di più acqua, che può portare alla muffa.
Come sai, la muffa non solo danneggia la tua casa, ma può anche comportare molti rischi per la salute di te e della tua famiglia (come allergie, mal di testa e vertigini a breve termine e perdita di memoria, insonnia, ansia e depressione a lungo termine).
14 O dimenticando di sbloccare le "arterie" di casa
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Le grondaie e gli incanalamenti sono essenzialmente il sistema circolatorio di casa tua. In altre parole, mantengono le cose sbloccate e si muovono senza intoppi. Ron Humes di Post Modern Marketing, che in precedenza aveva lavorato come costruttore e proprietario di un'azienda di rimodellamento, afferma che grondaie e pluviali intasati possono fare più danni al tetto e alle fondamenta di quanto si possa immaginare, soprattutto quando si aggiungono temperature gelide, nevischio, neve e ghiaccio nel mix.
"L'acqua indietreggia, congela e trasporta l'acqua ghiacciata verso l'alto sul tetto, danneggiando tegole, rivestimento del tetto, intradossi e fascia", afferma Humes. "Il peso in eccesso fa abbassare le grondaie, in modo che non drenino più l'acqua come previsto. L'acqua si riversa sui lati delle grondaie dove cade vicino alla tua fondazione e provoca inondazioni o si deposita nel seminterrato, nel vespaio o nella lastra."
Quindi cosa puoi fare per prevenire questo tipo di catastrofe? "Dopo che le foglie sono cadute dagli alberi, assicurati di pulire le grondaie e assicurati che l'acqua fuoriesca dagli incanalamenti", suggerisce Humes.
15 Lasciare decrepito il tuo vialetto
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Lo percorri almeno alcune volte al giorno con un colosso di metallo da migliaia di sterline, quindi sì, il tuo vialetto ha assolutamente bisogno di attenzione. "Se non ti prendi cura del tuo vialetto, proprio come qualsiasi altra parte della tua casa, ti costerà", afferma Michael Colacci, direttore operativo di H2Go Mobile Wash, un franchising di lavaggio del potere in Canada. "Ad esempio, se c'è una macchia di olio o benzina, puliscila subito, altrimenti il cemento lo assorbirà e renderà molto più difficile il lavaggio. Inoltre, cerca di evitare eventuali sostanze chimiche antigelo quando si scioglie la neve il tuo vialetto durante l'inverno. In tal modo, rischierai di danneggiare la superficie del tuo vialetto. Invece, rimani con il sale grosso o persino la sabbia."
16 Trascurare di ottimizzare il tuo HVAC
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Questi filtri nei sistemi di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC) possono sporcarsi nel tempo. Ciò non solo li fa funzionare in modo meno efficace, ma può anche danneggiare altri sistemi legati alla temperatura in casa. Quindi farli controllare vale la pena.
"I soldi spesi per una messa a punto HVAC possono essere recuperati con maggiore efficienza e minori bollette", afferma Humes. "Inoltre, la mancanza di manutenzione sul sistema HVAC può anche comportare l'arresto del sistema o un guasto prematuro completo, con conseguente necessità di sostituzione." Inutile dire che ti costerà!
17 Nascondere il tuo HVAC
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Qualcosa che può causare danni alla tua casa, anche se cerchi di renderla più esteticamente piacevole, è quando cerchi di camuffare il tuo sistema di climatizzazione nascondendolo dietro arbusti o altre barriere. "L'impulso è comprensibile", afferma Dawson. "L'unità probabilmente non è l'elemento più attraente del tuo paesaggio. Tuttavia, circondarla con piante o arbusti potrebbe bloccare la corretta ventilazione e ostruire il sistema. Assicurati sempre che ci sia un sacco di spazio aperto."
18 Conservare troppo sotto il portico
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Quell'area sotto il tuo ponte può sembrare ideale per riempire, diciamo, una bici extra o un kayak ingombrante. Ma se inizi a fare le valigie, lasciando poco spazio sotto casa, puoi metterti nei guai.
"L'imballaggio in mobili da esterno, una scala, la griglia e altro durante la bassa stagione può ostacolare la circolazione dell'aria, intrappolare l'umidità e accumulare abbastanza calore per deformare le assi", scrive Sal Vaglica per This Old House . Invece, prova a lasciare almeno 12 pollici di spazio aperto sotto i travetti per garantire che l'aria possa muoversi liberamente al di sotto.
19 Dimenticando la canna fumaria
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Chi non ama mettersi comodo intorno al camino nelle notti fredde? Ma mentre le castagne arrostiscono, potrebbe esserci un accumulo nella canna fumaria, che è una causa comune di incendi domestici in autunno e in inverno. "Ho avuto personalmente due amici che hanno perso la casa a causa di incendi che hanno avuto origine nel camino", afferma Humes. "Per sicurezza, contatta un'azienda di spazzacamino per pulirli e ispezionare il camino prima che sia troppo tardi."
20 Conservare legna da ardere vicino a casa tua
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Forse sei vecchio stile e ti piace usare la legna da ardere piuttosto che un camino elettrico o addirittura a gas. Abbiamo capito, ma sii saggio su dove immagazzini la tua legna da ardere. Come spiega Edge, quella catasta di legna può diventare "un'accogliente dimora invernale per… creature sgradite come topi, termiti e scarafaggi". Per non parlare, è anche un rischio di incendio.
21 porte che sbattono
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Al di là del rumore sgradevole che si crea, anche sbattere le porte può danneggiare la tua casa. "Sbattere ripetutamente una porta d'ingresso pesante spinge il suo stipite fuori allineamento", scrive Vaglicia . " Nel tempo, lo slancio può forzare la porta dall'apertura, causando la separazione della cucitura in cui il rivestimento incontra lo stipite, lasciando uno spazio esterno in cui l'umidità e l'aria fredda possono infiltrarsi." E per ulteriori consigli prudenti per la cura della casa, prova questi 33 trucchi per la pulizia della vecchia scuola super efficaci.
