L'acquisto di una casa, che sia la prima volta o meno, di solito finisce per trasformarsi in un episodio particolarmente stressante della tua vita. Oltre al processo snervante di rintracciare uno che soddisfa la maggior parte delle tue esigenze e desideri, c'è a che fare con la ricerca e la creazione di un mutuo che non ti sosterrà con un alto tasso di interesse o ti annegherà in pagamenti pesanti ogni mese.
E anche se si può navigare in sicurezza e in modo sano le acque mosse dei mutui e uscirne con uno gestibile, i cambiamenti nell'economia, le finanze o la vittima di altri eventi che cambiano la vita possono rendere insostenibile il pagamento mensile una volta idoneo. Quindi, non importa se stai solo cercando un prestatore o hai già un mutuo, dai un'occhiata ai nostri consigli per ottenere il massimo dal tuo impegno mensile per la proprietà della casa. E qualunque cosa tu stia pagando per la casa dei tuoi sogni, ricorda: ecco 30 decorazioni per la casa che nessuno dovrebbe avere.
1 Effettua un grande acconto
Questo è probabilmente il modo più semplice per ridurre l'importo mensile oltre a pagare direttamente in contanti alla tua banca. Se non hai almeno il 20% da versare, è probabile che verrai sellato con un pagamento dell'assicurazione ipotecaria. Per alcuni prestiti, se abbassi meno del 10%, dovrai mantenere tale assicurazione per tutta la durata del prestito. E per maggiori consigli su soldi, ecco le 10 migliori app di budget per aumentare i tuoi risparmi.
2 Pagamento bisettimanale
Quando pianifichi un futuro in cui ti piacerebbe pagare di meno, come quando tuo figlio va al college o vuoi andare in pensione presto, ha senso pagare di più ora per ridurre il capitale. Chiedere al prestatore di creare 26 pagamenti bisettimanali, e quel poco in più ridurrà presto il tuo prestito e ti aiuterà a ridurre l'assicurazione dei mutui. E se stai lottando per risparmiare di più, ecco 40 modi per risparmiare il 40 percento del tuo stipendio.
3 Usa le nevicate per pagarlo
Effettuare il contrassegno di eventuali infusioni di contante previste o impreviste - dichiarazioni fiscali, eredità, premi - per pagare di più. Anche se non ridurrà i tuoi pagamenti, ridurrà il tuo prestito in valore (LTV), il che ti avvicinerà più facilmente alla sottrazione dell'assicurazione ipotecaria. Fidati di me: è uno dei 52 modi per essere più intelligenti con i soldi nel 2018.
4 Paga l'assicurazione alla chiusura
5 Guardarsi intorno per l'assicurazione
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Potresti essere felice con la tua compagnia assicurativa e agente, ma se non acquisti per tariffe migliori quando effettui un grande acquisto, potresti perdere grandi risparmi. Dai un'occhiata ai siti di comparazione delle assicurazioni online per i proprietari di case come SelectQuote e QuoteWizard per la migliore tariffa e potresti essere in grado di utilizzare quei soldi extra per pagare il mutuo.
6 Si consideri un mutuo a tasso variabile
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Prestiti come mutui a tasso variabile possono aiutarti a massimizzare il tuo potere d'acquisto e ottenere più casa rispetto a un prestito a tasso fisso tradizionale. L'unico problema è anche se ti impostano con pagamenti più bassi, a lungo termine potrebbero finire per costare di più, quindi questi sono i migliori se pensi di vendere o rifinanziare in breve tempo.
7 Budget per pagare l'assicurazione dei mutui
Questa fastidiosa tassa può rimanere in sospeso a lungo se non si è in grado di ridurre il 20% quando si acquista la casa o si paga l'assicurazione tutta in una volta alla chiusura. Concentrati sulla creazione di un budget solido e sull'incanalamento di denaro extra dalla riduzione della spesa alla liberazione delle PMI il più presto possibile.
8 Rivedi la tua tassa di proprietà
Il mercato immobiliare è sempre fluttuante e gli alti e bassi dei prezzi delle abitazioni fanno sì che molte case possano essere sopravvalutate all'ufficio delle imposte. Contatta il tuo consulente fiscale locale e scopri cosa devi fare per ottenere una nuova valutazione. Fai attenzione, tuttavia, che se hai fatto qualche rimodellamento, ciò potrebbe causare un salto nella valutazione della tua casa.
9 Rimodellare per aumentare il valore
10 Aumenta il tuo rating creditizio
Quando prevedi di acquistare, dedica un po 'di tempo a strategie per ottenere il tuo rating di credito in grande forma: un punteggio elevato significa un tasso più basso per te. Le cose da controllare dalla lista per cambiare rapidamente il tuo rating includono il pagamento del debito della carta di credito, la cancellazione di eventuali conti di riscossione o pagamenti in ritardo e vengono aggiunti come utente autorizzato a un amico o un familiare che ha una storia creditizia lunga e solida.
11 Rifinanzia la tua tariffa
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Questo è ovviamente il modo migliore per ottenere un pagamento ipotecario più basso se sei già stato in casa per un po ', ma significa che dovrai pagare alcune tasse, quindi usa un calcolatore online per capire il tuo punto di pareggio. Potresti essere in grado di risparmiare un importo decente nei pagamenti mensili e ottenere un tasso di interesse migliore, quindi vale la pena provare, soprattutto se il tuo punteggio di credito è superiore a quando hai ottenuto il prestito per la prima volta.
12 Paga di più ogni mese
Quando hai i soldi extra, prova ad aggiungere un po 'di più a quello che è il tuo pagamento base. In questo modo puoi aiutare a ridurre l'importo principale che ti è stato prestato molto più velocemente, facendo tagli più profondi all'inevitabile accumulo di interessi. Questo ti aiuterà anche a ottenere un tasso più basso in futuro se decidi di rifondere o rifinanziare il tuo mutuo.
13 Ottieni un mutuo per soli interessi
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Un'opzione per ottenere un tasso più basso al momento dell'acquisto è quella di richiedere un prestito solo interessi (I / O). Ciò significa che stipuli un prestito in due fasi in cui la prima parte ti fa pagare gli interessi e, quindi, nella seconda parte, paghi il capitale più gli interessi. Riceverai bassi pagamenti iniziali, ma aumenteranno una volta dopo un periodo di cinque o dieci anni.
14 Cerca la tariffa migliore
Non limitarti a concordare la prima valutazione che ti viene offerta, montare e una ricerca esaustiva online per trovare la migliore per te e la tua situazione. Ci sono molte diverse opzioni e scenari che possono farti ottenere un basso tasso di interesse che puoi esplorare con strumenti di mutuo online come quello di NerdWallet o dell'Ufficio di protezione finanziaria dei consumatori.
15 punti di acquisto
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Non molte persone sanno, a meno che non abbiate ottenuto un mutuo prima, che è possibile effettivamente acquistare punti di sconto quando si sottoscrive un mutuo per la casa. Se disponi di un po 'di liquidità di riserva, di solito puoi acquistare fino a tre punti con ciascun punto, riducendo il tuo tasso di interesse tra lo 0, 125 e lo 0, 25% per tutta la durata del mutuo.
16 Ridurre gli altri debiti
Questa strategia potrebbe non abbassare effettivamente l'importo da pagare sul mutuo ogni mese, ma è un ottimo modo per liberare denaro, quindi il pagamento non sembra un grande successo. Inoltre, ripagare il debito delle altre famiglie ha un buon senso finanziario in tutto. Colpisci prima il debito con la carta di credito, il che aumenterà il tuo punteggio di credito e ti consentirà di ottenere una maggiore leva finanziaria se provi a rifinanziare, quindi concentrati sui pagamenti delle auto e su altri indicatori di reddito.
17 Rifusione del prestito
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Invece di rifinanziare, puoi rifondere o riorganizzare il tuo mutuo se hai davvero bisogno di abbandonare il pagamento mensile. Ciò significa che è possibile estendere le condizioni del prestito alla durata originale, se si è ripagato un debito di circa 10 anni su un prestito di 30 anni, il prestatore può riportarlo a 30 anni, lasciando cadere il pagamento.
18 Verifica dei programmi federali
Ci sono alcuni programmi governativi che possono aiutarti con le modifiche del prestito come il programma Home Affordable Modification Program (HAMP) e il programma Home Affordable Refinance Program (HARP), ma questi sono principalmente per le persone che hanno avuto momenti difficili e hanno bisogno di assistenza per pagare il mutuo. Di solito devi essere aggiornato sui pagamenti e in una sorta di difficoltà finanziarie perché questi funzionino per te.
19 Noleggia una stanza
Non è la situazione più ideale, ma se davvero, hai davvero bisogno di rinunciare a quel pagamento, prendere in considerazione l'affitto di una stanza o addirittura la ristrutturazione di uno spazio esistente, come un seminterrato, per creare un appartamento separato per un affittuario in cui vivere. A seconda del tuo posizione, potrebbe contribuire a ridurre il pagamento di un importo significativo o addirittura a portarlo a zero.
20 Metti in discussione le commissioni
Quando parli con un creditore di un mutuo su un prestito - e supponendo che tu abbia un buon credito - chiedi loro quali costi di chiusura possono essere negoziati e se possono essere esclusi. Ma attenzione, se sono aperti a contrattare sui costi o ad abbassare le commissioni, potrebbero aumentare leggermente il tasso di interesse in modo da non perdere denaro nel lungo periodo. Ricorda: va bene mettere in discussione tutte le tasse e chiedere una pausa sui costi.
