I giorni si stanno accorciando, la temperatura sta scendendo e prima che tu lo sappia, l'inverno sarà qui. Anche se ogni stagione arriva con la sua giusta dose di frustrazioni, l'inverno è sicuramente il peggiore per la tua casa. Tra chiazze mimetiche di ghiaccio nero e tempeste di neve che eliminano il potere per giorni, la stagione più fredda provoca il caos nelle case di tutta la nazione. Se vuoi mantenere la tua casa - e tutte le persone e le cose al suo interno - al sicuro quest'inverno, è tempo di iniziare a controllare queste attività di manutenzione essenziali dall'elenco delle cose da fare prima che cada la prima neve.
1 Riempi tutti gli spazi attorno alle finestre o alle porte.
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Quelle piccole crepe nelle porte e nelle finestre potrebbero non sembrare un grosso problema, ma in inverno danno all'aria calda che circola nella tua casa un mezzo di evasione, spiega Jack White, vice presidente dei servizi tecnici di Rainbow International, un vicino azienda specializzata in danni da acqua, danni da incendio e restauro di muffe. Inoltre, anche queste crepe possono far aumentare significativamente la bolletta del riscaldamento.
Prima che la temperatura scenda troppo bassa, ispeziona tutti gli ingressi e le uscite della tua casa dove potrebbe fuoriuscire l'aria - e se dovessi trovare delle crepe, assicurati di ripararle con entrambi i calafati (nel caso di qualcosa di fermo come un telaio di una porta) o alle intemperie (nel caso di qualcosa che si muove come una finestra o una porta).
2 Rimuovere eventuali detriti dalle grondaie.
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Prima che una grande tempesta colpisca la tua zona e copra la tua casa con la neve, assicurati che le grondaie siano prive di detriti o potresti ritrovarti con una costosa riparazione in futuro.
"Le dighe di ghiaccio possono formarsi quando le grondaie e gli scarichi si intasano e possono causare il backup e il congelamento dell'acqua, il che spesso porta all'acqua che filtra nelle case", spiega White.
Quindi, quali segni di danno dovresti tenere d'occhio? "Cerca perdite e tubi disallineati nelle grondaie e assicurati che i pluviali trasportino l'acqua lontano dalle fondamenta", afferma White. Considerando che può costare a migliaia la rimozione e la sostituzione del muro a secco o dell'intonaco di una stanza, mantenere pulite quelle grondaie può essere un enorme risparmio di denaro a lungo termine.
3 Restringi le finestre.
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Questi kit "di solito includono un film termoretraibile che viene applicato al telaio della finestra interna con nastro biadesivo, quindi riscaldato con un asciugacapelli per ridurre il film e aderire al vetro", spiega Kevin Tennant, franchisee di Glass Doctor. Osserva che ciò è particolarmente importante per le aree sotterranee, come gli scantinati, nonché per le parti non isolate della casa.
4 Rimuovere eventuali condizionatori d'aria dell'unità finestra.
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Anche se può sembrare ovvio, se non hai ancora rimosso i condizionatori dell'unità della finestra, ora è il momento di farlo, afferma Mark Dawson, COO di Mister Sparky Electric. Le unità finestra non solo consentono a una notevole quantità di aria calda di fuoriuscire da casa, se accumulati con la neve, possono diventare instabili, potenzialmente pesando e danneggiando il raccordo. Inoltre, se non sono saldamente in posizione, potrebbero cadere, danneggiando qualsiasi cosa sotto di loro o chiunque passi.
5 Coprire eventuali tubi esposti con isolamento.
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In qualsiasi parte della casa in cui il riscaldamento è scarso, come garage e spazi per gattonare, è importante assicurarsi che i tubi siano protetti con isolamento.
"Usa del nastro termico attorno alle tubazioni soggette al congelamento", suggerisce Doyle James, presidente del sig. Rooter Plumbing, una compagnia vicina. Se decidi di non isolare, l'acqua all'interno dei tubi potrebbe congelarsi, causandone l'espansione, l'incrinatura e lo scoppio. Il risultato? Danni causati dall'acqua, sviluppo di muffe potenzialmente tossiche e persino inondazioni.
6 Scollegare il tubo.
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Prima di ritrovarti bloccato con costosi danni causati dall'acqua per pulire, assicurati di aver scollegato il tubo dall'esterno della casa.
"Se lasciato collegato, il tubo flessibile può congelare, espandersi e provocare lo scoppio dei tubi interni collegati", spiega James.
7 E drenare le linee d'acqua esterne.
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Solo perché hai scollegato il tubo non significa che sei al sicuro da perdite. Per assicurarti di non avere tubi e perdite congelati da affrontare questo inverno, "chiudi le valvole dell'acqua per i rubinetti esterni se li hai e scarica l'acqua dalle tubature esterne", afferma James.
8 Far riparare il camino.
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Assicurati di far controllare il tuo camino prima delle vacanze per garantire una corretta ventilazione. Prima di accendere il primo fuoco nel tuo camino in questa stagione, assicurati di averlo ispezionato e pulito da un professionista, o potresti inavvertitamente metterti in pericolo.
"Camini, canne fumarie e sfiati sporchi, bloccati, incrinati e che perdono possono provocare il rilascio di inquinamento del camino nella vostra casa, così come i componenti installati in modo errato o non correttamente mantenuti", spiega Richard Ciresi, un franchising con sede a Louisville di Aire Serv, una compagnia vicina.
9 Controlla il tuo tetto per eventuali danni.
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Prendi una scala e sali sul tetto per controllare se ci sono binari mancanti o danneggiati o lampeggianti. Secondo la United States Automobile Association (USAA), ignorare qualsiasi danno "può far entrare acqua e ghiaccio in casa", quindi è meglio prendersi cura di eventuali riparazioni del tetto prima della prima nevicata.
10 E aggiungi un rastrello sul tetto alla tua lista della spesa.
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Secondo l'Institute Insurance for Business & Home Safety di USA Today , il tetto medio può contenere circa un metro e mezzo di neve fresca prima che inizi ad arrendersi. Tuttavia, la neve fresca si accumula rapidamente, quindi è importante assicurarsi di raschiarla e prevenire eventuali danni al tetto prima che inizi. E l'unico strumento che ti aiuterà a fare proprio questo? Un rastrello sul tetto, ovviamente.
11 Assicurati che il tuo attico sia adeguatamente ventilato.
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Pensi che mantenere la tua soffitta calda per tutto l'inverno ti aiuterà a respingere il peggio dell'inverno? Pensa di nuovo. "Una soffitta calda può contribuire al danneggiamento della diga di ghiaccio causando lo scioglimento della neve nel mezzo del tetto e il drenaggio verso le grondaie dove può rifluire", secondo gli esperti di American Home Shield. Al fine di mantenere fresco il sottotetto, la società di garanzia domestica consiglia di sigillare eventuali crepe o buchi nel soffitto in modo da evitare che il calore proveniente dalla casa fuoriesca nel sottotetto (e, quindi, nel tetto).
12 Isolare il piano sottotetto.
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Mentre isolare il soffitto della soffitta può sembrare un gioco da ragazzi, isolare i pavimenti della soffitta è altrettanto importante quando si tratta di preparazione invernale a casa. Come un'adeguata ventilazione, l'isolamento dei pavimenti del sottotetto può anche aiutarti a garantire che il sottotetto mantenga una temperatura fresca e che la neve che si scioglie sul tetto non si trasformi in una fastidiosa diga di ghiaccio.
13 Fai esplodere il calore, anche quando sei fuori.
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Nel pieno dell'inverno, non spegnere il fuoco quando esci di casa per la giornata. Potresti non essere a casa per goderti il calore del tuo termostato, ma abbassare il calore potrebbe rendere i tuoi tubi vulnerabili al congelamento e allo scoppio.
14 Tenere gocciolati i rubinetti.
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Mentre può sembrare controintuitivo, mantenere l'acqua in funzione quando la temperatura scende può effettivamente impedire al congelamento dell'acqua al loro interno. Quando la temperatura esterna scende al di sotto del punto di congelamento, assicurarsi che l'acqua fredda goccioli da tutti i rubinetti che si affidano ai tubi che corrono all'esterno. Mantenere l'acqua, anche a un livello così minuscolo, può aiutare a prevenire il congelamento del liquido nei tubi e causare perdite o scoppi dei tubi.
15 Taglia via i rami di un albero morto.
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Basta una forte nevicata perché quel ramo fragile che incombe sul tuo tetto si schianti contro la tua casa - e più grande è il ramo, più costose sono le riparazioni. Se vuoi evitare una costosa situazione di riparazione, allora è meglio tagliare i rami di un albero morto che circonda la tua casa prima che la neve pesante e il ghiaccio colpiscano, rendendoli meno probabili per causare danni alla tua casa o farti del male quando sei fuori.
